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Mietwohnung Wiesbaden

Mietwohnung in 65187 Wiesbaden

**Neubau-Erstbezug** Schicke 2 ZW mit Balkon
In guter und innenstadtnaher Wohnlage entsteht in Wiesbaden zum östlich angrenzenden Stadtquartier „Waldstraßenviertel“ das Wohnprojekt “Roomy“. In diesem charakteristischen Gebiet werden auf einer Wohnfläche von insgesamt rd. 4150 m² insgesamt 72 Wohneinheiten in modernstem Ausstattungsstandard errichtet.

Die Wohnungen des Neubauprojekts “Roomy” zeichnen sich allesamt durch eine moderne Grundrissgestaltung sowie in der Umgebung einzigartige Architektur aus. Der ansprechende begrünte Innenhof bietet den Bewohnern eine grüne Insel in der Stadt und lädt zum Verweilen ein. Auch im Hinblick auf den Ausstattungsstandard werden höchste Mieteransprüche erfüllt.

Gelegen im beliebten Stadtteil Wiesbaden-Biebrich, besticht die urbane Wohnlage nicht nur durch die Nähe zur Innenstadt und den umliegenden Städten Mainz & Frankfurt, sondern bietet auch mit dem nahegelegenen Schlosspark des Schloss Biebrichs attraktive Möglichkeiten für Freizeit- und Familienaktivitäten.

Ausstattung - Wohnung

Fußbodenheizung
Lift

- Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Ofen, Umluft Dunstabzugshaube, Spüle mit Armatur, Mülleimer in Spülenunterschrank ausziehbar, Kühlschrank als Kühl-Gefrier Kombination.

- Breitbandkabelanschluss & schnelle Internetleitung

- Video Türsprechanlage

- Kommunikationsanschlussdose im Multimedia-System (Telefon, EDV, Internet, Antenne) je Wohn- und Schlafraum

- Großer Balkon

- Hochwertiger Design-Vinyl-Boden als Holzoptikpaneele mit weißen Sockelleisten

- Großformatige Fliesen in Bädern & Toilette

- Feinsteinzeug- und Keramikfliesen in Bädern & Toilette

- Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung

- Sanitärelemente & Armaturen von Markenherstellern

- Elektrische Rolladensteuerung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Fenster in 3-Fachverglasung

- Personenaufzug

- 1 Kellerraum je Wohnung

- Fahrradabstellplätze im Außenbereich

- Tiefgarage mit vielen KFZ-Stellplätzen

- Je Tiefgaragenstellplatz 90 € Miete im Monat


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone

Wohnfläche: 56,92 m²


Baujahr: 2021
Zustand: Erstbezug

Lage

65187 Wiesbaden - Platanenstraße 42
Hessen - Kreisfreie Stadt Wiesbaden

Im Waldstraßenviertel aber auch im Stadtteil Biebrich sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Neben zahlreichen Geschäften und Supermärkten sind sämtliche Formen der Kinderbetreuung und alle Schularten vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Sportstätten, Jugendhaus, Volkshochschule, Restaurants, Musikschule, Bibliotheken oder sonstige Freizeitangebote wie z. B. Minigolf vorhanden.

Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der lebhaften Wiesbadener City. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe, auf der anderen Seite des Rheinufers befindet sich die Landeshauptstadt Mainz, welche komfortabel mit den öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch mit dem Auto im Handumdrehen zu erreichen ist. Darf es ein bisschen größer sein? Die nahegelegene Finanzmetropole Frankfurt am Main hat viel zu bieten und ist ebenfalls sehr gut an Wiesbaden angebunden.

- Flughafen Frankfurt (23 Autominuten)
- Hauptbahnhof Wiesbaden/ Wiesbaden Zentrum (30 Min. zu Fuß, 10 Min. mit Auto/ÖPNV)
- Asklepios Paulinen Klinik (6 Autominuten)
- Hauptbahnhof Mainz (18 Autominuten)
- Hauptbahnhof Frankfurt (30 Autominuten)


Etage: 3
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaltmiete: 862,26
Nebenkosten: 177,52
Warmmiete: 1.039,78
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Betriebskosten Netto: 177,52
Gesamtbelastung: 1.039,78

Kaution: 2.586,78

Betriebskosten Netto: 177,52
Gesamtbelastung: 1.039,78


Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse, Möblierungen und Illustrationen unverbindliche und maßstabslose Darstellungen sind und lediglich der Veranschaulichung dienen. Irrtümer bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Mietvertrages.



Verfügbar: 01.12.2021



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: A+, Endenergiebedarf: 24.10, gültig bis: 2021-06-27

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.10.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Wiesbaden

Immobilie Info

Kaltmiete: € 862,26
Miete (warm): € 1.039,78
  • Wohnfläche: ca. 56,92 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • Mietwohnung
  • Wiesbaden
  • Hessen
  • Deutschland
  • Objektnummer: Roomy_2Z


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