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Dachgeschosswohnung Hattersheim

Dachgeschosswohnung in 65795 Hattersheim

Attraktive Dachgeschosswohnung mit Kamin und Dachterrasse
Ideal kombiniert diese schöne Dachgeschosswohnung mit Kamin ruhiges Wohnen in zentraler Lage des Rhein-Main-Gebietes zwischen Frankfurt und Wiesbaden.

Über den Eingang- und Garderobenbereich gelangt man zum attraktiven Mittelpunkt der Wohnung, dem fast 40 m2 großen Wohn- Essbereich, mit Kamin und Zugang zur Dachterrasse. Teils raumhohe Fensterelemente schaffen ein helles Raumklima mit viel natürlichem Tageslicht. Auf der Terrasse kann man von Frühjahr bis Herbst den Tag ausklingen lassen und hat einen Ausblick über Hattersheim in Richtung der Sport- und Parkanlagen.

Ein kurzer Flur führt zu zwei Zimmern die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und einen Handtuchheizkörper. Das Gäste WC befindet sich neben der Garderobe im Eingangsbereich.

Die vom Wohn-und Esszimmer begehbare Küche (ohne Einbauküche) verfügt über einen Fliesenspiegel und die für eine Einbauküche erforderlichen Anschlüsse. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Vinyl Fußbodenbelag in Parkett Optik ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer KFZ Abstellplatz auf dem Parkdeck im Innenhof kann auf Wunsch angemietet werden. Der Mietpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 70,00 € im Monat. Der Mietpreis für den Außenstellplatz beträgt 30,00 € im Monat.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 90,61 m²


Baujahr: 1987
Zustand: Gepflegt

Lage

65795 Hattersheim
Hessen - Landkreis Main-Taunus-Kreis

Neben einer Top Verkehrsanbindung über die Autobahn A 66, A3, zum Frankfurter Flughafen, Krifteler Dreieck und zu den Städten Frankfurt, Wiesbaden und Mainz hat Hattersheim auch über seinen Bahnhof eine S-Bahn Verbindung nach Frankfurt-Hauptbahhof und Wiesbaden (S1) sowie ÜPNV Buslinie 831 mit Haltestelle in Nähe der Wohnung.

Als Wohnort zeichnet Hattersheim mit großen Grünanlagen, Parks, Wander- und Fahrradrouten ein üppiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholung direkt von der Haustüre aus. Zahlreiche gut erschlossene Wege entlang des Flußes am Main über Felder und Wiesen oder ins nahegelegene Obstanbaugebiet Kriftel bieten neben den Sportanlagen und dem nahe gelegenen Hattersheimer Freibad eine hohe Lebensqualität.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort in Hattersheim vorhanden und im benachbarten Stadtteil haben sich alle namhaften Discounter für Ihren schnellen Einkauf angesiedelt.


Etage: 3
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaltmiete: 800,-
Nebenkosten: 240,-
Warmmiete: 1.040,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Betriebskosten Netto: 240,-
Gesamtbelastung: 1.040,-

Kaution: 2.700,-

Betriebskosten Netto: 240,-
Gesamtbelastung: 1.040,-


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Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 119.00 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: GAS, Jahrgang: 2014, gültig bis: 2028-06-11
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.11.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: GRUNDUM Immobilien
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Hattersheim

Immobilie Info

Kaltmiete: € 800,-
Miete (warm): € 1.040,-
  • Wohnfläche: ca. 90,61 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2 Stellplätze


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