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Eigentumswohnung Rüsselsheim am Main

Eigentumswohnung in 65428 Rüsselsheim am Main

Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Loggia..
Die hier angebotene Wohnung ist sehr gut geschnitten und befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Eigentumswohnanlage.

Die Wohnanlage selbst wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert (Dämmung, Heizung).

Auf einer Wohnfläche von ca.105qm befindet sich ein sehr großer und Wohn-/Essbereich und der Zugang zur Loggia mit Blick auf die gepflegte Grünfläche der Anlage.

Es gibt zwei Flure, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine Gäste-Toilette. Eine voll eingerichtete Einbauküche gehört ebenfalls dazu.

Zur Verfügung stehen ihnen außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Fernwärme
Lift
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Standard

- Einbauküche
- Laminat-/ Fliesenböden
- Gäste-Toilette
- Wannenbad
- Rollläden
- Loggia
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz


4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Loggien
1 Stellplätze

Wohnfläche: 105 m²


Baujahr: 1972
Zustand: Teilsaniert

Lage

65428 Rüsselsheim am Main
Hessen - Landkreis Groß-Gerau

Die Wohnung befindet sich in Rüsselsheim im dem Wohnviertel "Im Hasengrund".

Das Wohnviertel verfügt über Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Der Ostpark liegt in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sind fußläufig zu erreichen.

Es gibt eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Arbeitsstätten im Rein-Main-Gebiet über die Autobahnen A 60, A 67 und die A3. Die Immobilie liegt in kurzer Entfernung zum Arbeitgeber "Opel" sowie zu dem Klinikum in Rüsselsheim.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 349.000,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Hausgeld: 346,-

Courtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellem Kaufvertrag.


Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

Gutachtenerstellung?
Mietvertrag?
Marktgerechter Kaufpreis?
Angebotserstellung?
Notartermin?
Finanzierung?

Wir unterstützen Sie gerne – sprechen Sie uns an!



Verfügbar: Sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 81 kWh/m²/Jahr Klasse: C, Baujahr: 2013, Ausstelldatum: 2017-06-27, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 27.06.2027

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.11.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Rüsselsheim am Main

Immobilie Info

Kaufpreis: € 349.000,-
  • Wohnfläche: ca. 105 m²
  • 4.5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Loggia
  • 1 Stellplätze


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