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Eigentumswohnung Gotha

Eigentumswohnung in 99867 Gotha

Wohnen in der City!
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Gotha.

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 12 Einheiten.

Diese befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon und einen Kellerraum.

Durch einen Grundstückszukauf der Eigentümergemeinschaft, wurden attraktive Fahrzeugstellplätze hinter dem Haus geschaffen, so dass auch ein Stellplatz zu dieser Wohnung erworben wird.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Parkplatz
Unterkellert

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist in einem bewohnten Zustand.

Die Wohnräume sind mit Rauhfasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

Als Fußbodenbelag wurden Teppichböden verlegt.

Eine optische Abtrennung wurde somit auch zur offenen Küche gestaltet.

Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wände sind deckenhoch gefliest.

Ein großer Westbalkon vervollständigt die Wohnung.

Dieser ist zum Innenhof bzw. Parkplatz hin ausgerichtet.



Auf Grund der Vermietung haben wir von Innenaufnahmen der Wohnung Abstand genommen


3 Zimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 88 m²


Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt

Lage

99867 Gotha - Querstraße 18
Thüringen - Landkreis Gotha

Die Querstraße liegt im Zentrum der Innenstadt, am Rande der Fußgängerzone von Gotha. Durch einen Grundstückszukauf der Eigentümergemeinschaft, wurden für die Mieter der Querstraße, attraktive Fahrzeugstellplätze geschaffen. Das unansehliche Nachbargebäude wird derzeit saniert. Kurze Wege führen in die tolle Innenstadt von Gotha. Der öffentliche Personennahverkehr (Busse und Straßenbahn) sind in ca. 300m zu erreichen.


Region: Querstr. - WE 07
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 80.000,-
Miete zzgl. NK: € 358,-
Nebenkosten: 130,-

Parkplatz: Kaufpreis: 8.000,-
Courtage: 3,57 %


Baujahr: 1994

Energiekennwert: 137,4 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung



Diese Wohnung zählt mit 881 / 10.000stel zur Wohnanlage "Gotha, Querstr. 18:

Renditebetrachtung:

Derzeit ist diese Wohnung vermietet zu 358,- €/m + BK + 40,- € für den PKW-Stellplatz

Mithin ergeben sich Einnahmen aus der Kaltmiete von rd. 4776 €/a.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 2.389,39 €/a, zahlbar in Monatraten zu 200,- €/m.

Darin enthalten sind 1.600,09 € lt. BKVO auf Mieter umlagefähige Betriebskosten.

Mithin verbleiben beim Eigentümer Kosten von rd. 790 €/a.

Danach würde sich ein Reinerlös von 4.000,- € pro Jahr ergeben.



Die Kosten des Stellplatz sind im Kaufpreis von 88.000,- € bereits inbegriffen.



Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 137,4 kWh/m²/Jahr Ausstelldatum: 2014-04-28, gültig bis: 27.04.2024
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Honnef Immobilien
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Gotha

Immobilie Info

Kaufpreis: € 80.000,-
  • Wohnfläche: ca. 88 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Gotha
  • Landkreis Gotha
  • Thüringen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 337276


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