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Eigentumswohnung Gotha

Eigentumswohnung in 99867 Gotha

großzügig Wohnen mit Grün vor der Terrasse (D3)
Diese Wohnung gehört zu einer Wohnanlage, bestehend aus 4 separat errichteten Mehrfamilienhäusern, allein verbunden durch Kellergeschoss und Tiefgarage. Die Wohnung ist bezugsfertig vorgerichtet. Bad und Küche verfügen über Fenster. In der Wohnung befindet sich eine Gäste-Toilette und ein separater Abstellraum. Kellerbox und Stellplatz in der Tiefgarage komplettieren das Angebot.

Von einer überdachten Terrasse, die nach Süd-West ausgerichtet ist, genießt man Luft und Sonne. Die Zimmer sind hell und freundlich. Der Zuschnitt erlaubt ein nahezu problemloses Einrichten. Eindrucksvoll ist die große Diele und der Zuschnitt des Wohnzimmers mit großen Fensterflächen - siehe Grundriss.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Seniorengerecht
Lift
Gartennutzung
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

Bezugsfertige, helle Wohnung mit zweckmäßigem Grundriss mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon/Terrasse (Süd-West)

Fußbodenbeläge: Klick-Korg in Wohnzimmer, sonst Teppichboden in Schlaf- und Kinderzimmer; Fliesen in Diele Küche und Bad

Wände: mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen; Küche Fliesenspiegel; Bad komplett gefliest

Küche: mit Fenster und Fliesenspiegel

Bad: mit Fenster; Wände gefliest (weiß-grau meliert), ausgestatet mit Wanne WC, Waschtisch

WM-Anschluss zentral im Keller

Geschosshöhe ca. 2,45 m

TG-Stellplatz 31: es handelt sich um einen unteren Stellplatz auf dem Duplexparker Nr. 19 mit einer Einfahrthöhe von 1,50 m


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 88,67 m²
Keller: 6 m²


Baujahr: 2000
Zustand: Renoviert

Lage

99867 Gotha - Berg 17
Thüringen - Landkreis Gotha

Diese Wohnanlage wurde westlich der histor. Altstadt am Hang zum Schloss FRIEDENSTEIN neu errichtet. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage inmitten der Residenzstadt GOTHA, und liegt trotzdem nahe am Hauptmarkt, unterhalb vom Schloss, nur wenige Schritte in den Schlosspark. Sie erreichen die Wohnanlage nur über eine Stichstraße von der Augustinerstr. - kein Durchgangsverkehr. Fußläufig erreichen Sie bequem Ärzte, Schulen, Behörden, die Einkaufszonen und einen Supermarkt. Von der Straßenbahnhaltestelle in etwa 300 m Entfernung können Sie auch direkt in den Thür. Wald fahren.


Region: Nonnenberg - D3
Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 98.000,-

Duplex STP: Kaufpreis: 7.500,-
Courtage: 3,57 %


Baujahr: 2000

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 75 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung



Die jährlich zu entrichtende Grundsteuer beträgt 124,74 €

Das monatliche Hausgeld beträgt im Monat 398,- €.

Darin enthalten sind:

1.077,- €/a Ansparung in die Instandhaltungsrücklage

- wurde zeitweise erhöht zur Aufstockung nach umfangreichen Sanierungsarbeiten

3.310,- €/a Betriebskosten, die im Falle der Vermietung umlagefähig wären

Im Falle einer Vermietung könnte ein Mietpreis erzielt werden von ca. 7.000 €/a.

Abzüglich nicht umlagefähiger Kosten in Höhe von 1.460 €/a

würde ein Reinerlös verbleiben in Höhe von 5.540 €/a.

Anteilige Instandhaltungsrücklage 4.400 €



Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 75 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Ausstelldatum: 2010-02-13, gültig bis: 12.2.2020
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Gotha

Immobilie Info

Kaufpreis: € 98.000,-
  • Wohnfläche: ca. 88,67 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Gotha
  • Landkreis Gotha
  • Thüringen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 500218


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