Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Gotha

Eigentumswohnung in 99867 Gotha

Gestalten Sie Ihr eigenes Heim
Es handelt sich um eine Wohnung in einem Wohnhaus, welches 1996 umfassend saniert und erneuert wurde. Das Dach wurde komplett erneuert, Wärmedämmung am Haus an- und eingebracht, Hof mit Rasensteinen gepflastert , dort befinden sich 5 Stellplätze, wovon einer der Wohnung zugewiesen ist.

Das Haus wurde in 12 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie ein helles, freundliches Treppenhaus. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG links.

Es handelt sich um eine kleine 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad, Keller und PKW-Stellplatz auf dem Hof.

Die Wohnung hat eine Grundfläche von 63,87 qm zzgl. Balkon, der von der Küche zugänglich und in Richtung nach Süd-West angebaut ist.

Ein Stellplatz direkt im Hof gehört zur Wohnung.

Ein Kellerraum gehört ebenso dazu.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Gartennutzung
Parkplatz
Unterkellert

Die Geschossdecken sind Holzbalkendecken mit einer Höhe von rd. 3 m.

Auf den Fußböden wurden Holzfaserplatten aufgebracht und mit Linoleum belegt. Im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. Im Bad liegen Fliesen.

Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Im Bad befinden sich Wandfliesen - in der Küche ein Fliesenspiegel.


3 Zimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 66 m²


Baujahr: 1890
Letzte Modernisierung: 1996
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

99867 Gotha - Ifflandstr. 7
Thüringen - Landkreis Gotha

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, in ruhiger Zentrumsrandlage, westlich der historischen Altstadt. Im Umfeld finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen hundert Metern befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden,...

Das Stadtbad lieg nahezu vor der Haustür, ebenso das Landratsamt und das Einkaufszentrum "Kaufland" - vom dortigen Trubel ist aber hier nichts zu spüren. Einkaufen zu Fuß ohne PKW ist also kein Problem.

Zu Fuß gelangt man auch ins nahe gelegene Erholungsgebiet "Krahnberg", mit ausgedehnten Wanderrouten und der Aussichtsplattform auf dem "Bürgertum", wo man den Blick auf das Panorama des westlichen Thür. Waldes, mit dem die Silhouette prägenden Inselsberg, genießen kann.


Region: Ifflandstr. - WE 06
Etage: 1
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 59.100,-

Courtage: 3,57 %


Baujahr: 1890

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung



Wohnen 14,1 m²; Schlafen 14,1 m²; Kind 13,7 m²; Küche 7,4 m²; Bad 5,1 m²; Diele 9,5 m²; Balkon 4,5 m²

BEACHTE!

Durch den Einbau der Sitzecke in der Küche haben sich Flächen um ca. 3 m² verschoben (Küche größer; Kinderzimmer kleiner)

Renditebetrachtung:

Das Hausgeld 2018 beträgt 2.370 €/a zahlbar in Montsraten von 199 €/m.

Bei Vermietung wären 1.778 €/a umlagefähige Kosten, so dass der Eigentümer nur noch 592 €/a zu tragen hätte.

Bei einer Vermietung zu 400 €/m ergäbe das einen Erlös aus der Vermietung von rd. 4.200 €/a.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 127 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1996, Ausstelldatum: 2008-09-12, gültig bis: 12.9.2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Honnef Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung kaufen
Gotha

Immobilie Info

Kaufpreis: € 59.100,-
  • Wohnfläche: ca. 66 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Gotha
  • Landkreis Gotha
  • Thüringen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 501237


Impressum
HONNEF Immobilien GbR
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt