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Eigentumswohnung Tambach-Dietharz

Eigentumswohnung in 99897 Tambach-Dietharz

Diese 4 Zimmer gehören mir!
Es handelt sich um eine sanierte Stadtvilla, aufgeteilt in 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Souterrain nebst Stellplätzen. Die Fassade mit dem markanten Fachwerk lässt die Wohnanlage sehr attraktiv erscheinen. Im Zuge der Sanierung wurden auch Isolierverglaste Fenster eingebaut.

Diese Wohnung liegt linksseitig im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Barrierefrei
Seniorengerecht
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

Es handelt sich um eine Wohnung bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, einer Küche mit Fenster und einem innenliegenden Bad mit Wanne und WC und einem gesonderten Gäste-WC. 2 Balkone (am Wohnzimmer und an einem Kinderzimmer) erhöhen den Wohnwert.

Die Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Die Sanitärbereiche sind kplt. gefliest - in der Küche ist ein Fliesenspiegel vorhanden.

Im Keller befindet sich neben einem Kellerraum ein zentraler Waschraum, wo Sie Ihre´Waschmaschine und Ihren Trockner über separate Zähleinrichtungen anschließen können.


4 Zimmer
2 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 80 m²
Balkone/Terrassen: 7,50 m²


Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt

Lage

99897 Tambach-Dietharz
Thüringen - Landkreis Gotha

Mitten im Thür. Wald, umgeben von 7 Tälern und eingebettet in eines der größten Waldgebiete Deutschlands liegt Tambach-Dietharz. Hier wird die pure Natur mitgeliefert. Aber auch als wirtschaftlicher Standort genießt Tambach-Dietharz hohen Stellenwert. Mittelständige Unternehmen der Zubehör- und Kunststofffertigung und Gewerbetreibende arbeiten hier im Einklang mit der Natur und liefern "das Brot" zum Leben in dieser Region. Die Kreis- und ehem. Residenzstadt Gotha erreicht man in ca. 20 Autominuten. Die Landeshauptstadt Erfurt erreicht man - am besten über die BAB 4 über die AS Gotha - in ca. 40 Autominuten.

Diese Wohnanlage liegt an ein einem Osthang am westlichen Stadtrand. Die Umgebung der Wohnanlage ist ausgesprochen reizvoll und nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt. Wandern, Erholung oder auch das Pilzesuchen beginnt quasi vor der Haustür.


Region: Tambach-Dietharz; Waldstr. WE2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 56.000,-

Parkplatz: Kaufpreis: 2.500,-
Courtage: 7,14 %


Baujahr: 1995

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung



Wohnen 17,75m²; Schlafen 12,59m²; WC 2,04m²; Bad 4,75m²; Flur 7,71m²; Abstellraum 2,97m²; 2 Balkone 7,50m²; Kinderzimmer 10,99m²; Kinderzimmer 13,12m²

Miteigentumsanteile: 1.560/10.000st

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und ist daher insbesondere als Kapitalanlage interessant.

Der aktuelle Wirtschaftsplan beinhaltet 4.732 €/a;

davon trägt der Mieter die betriebskosten von ca. 4.136 €/a

folglich wird der Eigentümer nur mit rd. 600 €/a belastet.

Bei einer KM von 340 €/m = 4.080 €/a ./. 600 €/a verbleibt dem Eigentümer ein Reinerlös von rd. 3.480 €/a;

was einer Rendite auf Basis Kaufpreis von 7,1 % entspricht!



Verfügbar: nach Vereinbarung

Vermietet
Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 140 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Ausstelldatum: 2010-04-20, gültig bis: 20.04.2020
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Honnef Immobilien
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Tambach-Dietharz

Immobilie Info

Kaufpreis: € 56.000,-
  • Wohnfläche: ca. 80 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 2.00 Balkone
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Tambach-Dietharz
  • Landkreis Gotha
  • Thüringen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 501379


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