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Eigentumswohnung Tambach-Dietharz

Eigentumswohnung in 99897 Tambach-Dietharz

Wo die Sonne lacht, da ist das Glück zu Hause
Es handelt sich um eine sanierte Stadtvilla, aufgeteilt in 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Souterrain nebst Keller und Stellplätzen. Die Fassade mit dem markanten Fachwerk lässt die Wohnanlage sehr attraktiv erscheinen.

Im Zuge der Sanierung wurde die Aufteilung des Hauses in praktisch geschnittene Wohnungen aufgeteilt. Diese sind i.d.R. mit raufaser tapeziert und weiß gestrichen, auch Isolierverglaste Fenster und eine Erdasbefeuerte zentralheizung mit Warmwassererwärmung wurden eingebaut.

Bei der zum Verkauf kommenden Wohnung handelt es sich um eine vermietete, gemütliche, kleine Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon, großer Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Parkplatz
Unterkellert

Wände: Raufaser, weiß

Fußböden: gefliest, Wohnzimmer in Laminat in Holzoptik, Schlafzimmer mit Teppichboden

Bad: komplett gefliest

Küche: mit Fliesenspiegel

Fenster mit Isolierverglasung


2 Zimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 51,73 m²


Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt

Lage

99897 Tambach-Dietharz
Thüringen - Landkreis Gotha

Idyllisch gelegenes Bergstädtchen im Thüringer Wald Umgeben von Wald, klarem Wasser und reiner Luft.

An einem Ost-Hang oberhalb von Tambach-Dietharz stehendes Mehrfamilienhaus. Dank der Lage haben Sie von hier aus einen traumhaften Blick über Tambach-Dietharz und den Thüringer Wald. Ob es derzeit die frühen Nebelschwaden sind die über die Baumkronen schweifen oder die Altweibersommersonne die Baumwipfel streift. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Natur gleichermaßen.


Region: TD, Waldstr.17 - WE 6 DG
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 39.000,-

Parkplatz: Kaufpreis: 2.500,-
Courtage: 7,14 %


Baujahr: 1995

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Heizungsart: Zentralheizung



Renditebetrachtung:

Kaltmiete 3.480 €/a - das nicht umlagefähige Hausgeld beträgt 590,- €/a

Reinerlös somit ca. 2.890 €/a.



Verfügbar: nach Vereinbarung

Vermietet
Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 140 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Ausstelldatum: 2010-04-21, gültig bis: 20.04.2020
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Honnef Immobilien
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Tambach-Dietharz

Immobilie Info

Kaufpreis: € 39.000,-
  • Wohnfläche: ca. 51,73 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Tambach-Dietharz
  • Landkreis Gotha
  • Thüringen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 501418


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