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Eigentumswohnung Gotha

Eigentumswohnung in 99867 Gotha

In ruhiger Citylage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Gotha.

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 9 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.

Durch einen Grundstückszukauf der Eigentümergemeinschaft, wurden für die Mieter der Querstraße, attraktive Fahrzeugstellplätze geschaffen.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Parkplatz
Unterkellert

Die 2 Zimmer Wohnung ist in einem bewohnten Zustand.

Die Wohnräume sind mit Rauhfasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

Als Fußbodenbelag wurden verschiedene PVC-Beläge verlegt.

Eine optische Abtrennung wurde somit auch zur offenen Küche gestaltet.

Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wände sind deckenhoch gefliest.

Das besondere Schmuckstück der Wohnung bildet ein großer Südbalkon.

Dieser ist zum Innenhof bzw. Parkplatz hin ausgerichtet.



Auf Grund der Vermietung haben wir von Innenaufnahmen der Wohnung Abstand genommen.


2 Zimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 54 m²


Baujahr: 1994
Neubau: Gepflegt

Lage

99867 Gotha
Thüringen - Landkreis Gotha

Die Querstraße liegt im Zentrum der Innenstadt, am Rande der Fußgängerzone von Gotha.

Das unansehliche Nachbargebäude wird derzeit saniert.

Kurze Wege führen in die tolle Innenstadt von Gotha.

Der öffentliche Personennahverkehr (Busse und Straßenbahn) sind in ca. 300m zu erreichen.


Region: Querstraße
Etage: 1
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 48.000,-

Parkplatz: Kaufpreis: 10.000,-
Courtage: 5,95 %


Baujahr: 1994

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 137,4 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung



Renditebetrachtung:

Bei einer Kaltmiete von 270 €/m zzgl. 40,- € für den TG-Stellplatz ergibt dies eine Einnahme von 3.720 €/a.

Das Hausgeld beträgt inkl. 168 € Rücklagenbildung rd. 1.790,- €/a = 150,- €/m

Von diesen Kosten sind 460,- €/a nicht umlagefähig; mithin ergibt sich ein Erlös von ca. 3.260,- €/Jahr.



Verfügbar: nach Vereinbarung

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 137,4 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Ausstelldatum: 2014-04-28, gültig bis: 27.04.2024
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.06.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Honnef Immobilien
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Gotha

Immobilie Info

Kaufpreis: € 48.000,-
  • Wohnfläche: ca. 54 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Gotha
  • Landkreis Gotha
  • Thüringen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 501420


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