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Eigentumswohnung Gotha

Eigentumswohnung in 99867 Gotha

Barrierefrei wohnen nahe der Orangerie
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines neu errichteten Wohnkomplexes in einer der Villenstraßen von Gotha.

Ebenerdig gelangen Sie von der Haustür oder dem Keller bis zum Fahrstuhl und mit diesem bis auf Ihre Wohnetage. Auch vom Fahrstuhl aus müssen Sie keine Stufen überwinden, wenn Sie in Ihre Wohnung gehen.

Von der Diele betritt man die Wohnräume und das Gäste-WC. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben ihre Fenster auf der Ostseite. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein Balkon mit Blick in den Innenhof.

Die Küche ist zum Wohnbereich abgetrennt und innen liegend. Das Bad ist ebenfalls innen liegend und vom Schlafzimmer aus erreichbar. (siehe auch Wohnungsgrundriss).

Abstellmöglichkeiten bietet eine ausreichend große Kellerbox.

Ihr PKW findet geschützt Platz in der Tiefgarage auf einem Doppelparker

Es handelt sich um WE 24 mit Keller 24 und TG-Stellplatz 13

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

In den Wohnbereichen liegt helles Laminat. Im Küchenbereich, Bad und Gäste-WC sind die Fußböden in freundlich hellem Ton gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. In der Küche befindet sich über dem Arbeitsbereich ein pflegeleichter Fliesenpiegel.

Als Fenster wurden isolierverglaste Kunsstofffenster mit Rolläden eingebaut.


2 Zimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 55,95 m²


Baujahr: 1997
Neubau: Gepflegt

Lage

99867 Gotha - Helenenstr. 11
Thüringen - Landkreis Gotha

Das Objekt befindet sich in der Helenenstraße, eine der Prachtstraßen von Gotha und beliebte Wohnlage. Mehrere Villengebäude befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft von diesem Neubau. Ein Blick in den Stadtplan von Gotha verdeutlicht die hervorragende Lage des Standortes.

Die Orangerie erreicht man zu Fuß in 3 Minuten. Daran schließen sich nahtlos der Schlosspark und das Schloß Friedenstein an. Fußläufig erreicht man dann schließlich in ca. 10 Gehminuten den Hauptmarkt mit dem historischen Rathaus und die Fußgängerzone der Stadt Gotha.

Gegenüber der Wohnanlage finden Sie ein Ärztehaus mit Apotheke, unterhalb ein Einkaufsmarkt und oberhalb das Rathaus 2 der Stadtverwaltung Gotha.

Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die übrigens bis in den Thüringer Wald nach Friedrichoda und Tabarz fährt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Selbst der Bahnhof ist fußläufig in max. 10 Minuten erreichnbar.


Region: WE 24
Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 64.500,-



Baujahr: 1997

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung



Diese Wohnung ist vermietet zu einer Kaltmiete von 325,- €/m zzgl. 50,- €/m für den TG-Stellplatz.

Mithin berträgt Ihre Einnahme aus den Kaltmieten 4.500,- €/a.

Abzüglich der nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von rd. 680,- €/a gem. Wirtschaftsplan 2017 verbeiben Ihnen ca. 3.820,- €/a als Erlös.



Die Mietverwaltung mit Mieterkorrsepondenz, Betriebskostenabrechnung, evtl. Handwerkerbeauftragung u.a.m wird derzeit von einer ortsansässigen Hausverwaltung erledigt - was auch ein Käufer gern nutzen kann.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 116 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Ausstelldatum: 2008-05-17, gültig bis: 17.5.2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Honnef Immobilien
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Gotha

Immobilie Info

Kaufpreis: € 64.500,-
  • Wohnfläche: ca. 55,95 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Gotha
  • Landkreis Gotha
  • Thüringen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 501478


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