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Eigentumswohnung Gotha

Eigentumswohnung in 99867 Gotha

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Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt barrierefrei erreichbar im Erdgeschoss eines 1997 errichteten Wohnkomplexes in einer der Villenstraßen von Gotha.


Küche, Bad und das Gäste-WC sind innen liegend. (siehe auch Wohnungsgrundriss).

Abstellmöglichkeiten bietet ein integrierter Abstellraum, der Dank des dortigen Fensters auch als kleines Arbeitszimmer nutzbar sein kann.

Zur Wohnung gehört eine Kellerbox und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Im Gemeinschaftskeller befindet sich ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

In den Wohnräumen liegt Laminat. In Küche, Bad und Gäste-WC sind die Fußböden in freundlich hellem Ton gefliest.

Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Bad und Gäste-WC sind komplett gefliest.

In der Küche befindet sich über dem Arbeitsbereich ein pflegleichter Fliesenpiegel.

Die vor dem Wohnzimmer liegende Terrrasse ist nach Süd-West gerichtet.

Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz Nr. 03 auf einem Doppelparker.

Dieser ist derzeit vermietet zu 30 € zzgl. 5 € BK-Vorauszahlung.


2 Zimmer
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 59,10 m²


Baujahr: 1997
Neubau: Gepflegt

Lage

99867 Gotha - Helenenstr. 11
Thüringen - Landkreis Gotha

Das Objekt befindet sich in der Helenenstraße, eine der Prachtstraße von Gotha und beliebte Wohnlage. Mehrere Villengebäude befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu diesem Neubau. Ein Blick in den Stadtplan von Gotha verdeutlicht die hervorragende Lage des Standortes.

Die Orangerie, liegt 3 Fußminuten vom Objekt entfernt. Daran schließen sich nahtlos der Schlosspark und das Schloß Friedenstein. Fußläufig erreicht man so schließen in ca. 10 Gehminuten den Hauptmarkt mit dem historischen Rathaus und die Fußgängerzone der Stadt Gotha.

Gegenüber der Wohnanlage finden Sie ein Ärztehaus mit Apotheke, unterhalb einen Einkaufsmarkt und oberhalb das Rathaus 2 der Stadtverwaltung Gotha.

Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die übrigens bis in den Thüringer Wald nach Friedrichoda und Tabarz fährt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Selbst der Bahnhof ist fußläufig in max. 10 Gehminuten erreichnbar.


Region: Helenenstr. 11 - WE 03

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 64.500,-

Duplex STP: Kaufpreis: 2.500,-
Courtage: 3,57 %


Baujahr: 1997

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Heizungsart: Zentralheizung



Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit 108 / 10.000stel Miteigentumsanteilen, gem. Teilungserklärung 1832/95 Notar Bastian in Schifferstadt

Die angesammelte Instandhaltungsrücklage betrug per 07.11.2017 = 208.671,76 €, wovon rd. 2.250,- € auf diese Wohnung entfallen.

Renditebetrachtung:

Bei einer Vermietung zu 6,- €/m² könnte man im Jahr inkl. dem TG-Stellplatz eine Kaltmiete erlösen von rd.4.800,- €.

Abzüglich der nicht umlagefähuigen Kosten im Hausgeld von rd. 710 €/a vebleibt ein Reinerlös von rd. 4.000 €.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 116 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Ausstelldatum: 2008-05-17, gültig bis: 17.05.2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Honnef Immobilien
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Gotha

Immobilie Info

Kaufpreis: € 64.500,-
  • Wohnfläche: ca. 59,10 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Gotha
  • Landkreis Gotha
  • Thüringen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 501519


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