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Eigentumswohnung Gotha

Eigentumswohnung in 99867 Gotha

Sonnig, ruhig und preiswert
Praktisch geschnittene kleine 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon vor dem Wohnzimmer in einem sanierten Geschossbau. Dazugehörig ein Kellerraum. Diese Wohnung befindet sich im 2. OG, rechts. Ein PKW-Stelplatz vor dem Haus ist für diese Wohnung angemietet - das Mietverhältnis kann übernommen werden.

Im Zuge der Sanierung in den 90er Jahren,wurde der Grundriss der Wohnungen beibehalten. Es wurden neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut und die Elektrozuleitung in die Wohnung sowie die Installation in Bad und Küche erneuert. Die Wohnanlage bekam eine erdgasbefeuerte Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und eine Wärmedämmfassade.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Parkplatz
Unterkellert

Wände und Decken sind tapeziert und tlw. farblich gestrichen bzw. mit Paneelen verkleidet.

Als Bodenbeläge in den Wohnräumen liegt Teppichboden, auf dessen Entfernen zugunsten der Optik verzichtet wurde.

Das Bad - mit Fenster - ist schmal geschnitten, mit Fußboden- und Wandfliesen versehen und mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

In der Küche - ebenfalls mit Fenster - ist der Herdanschluss für einen Elektroherd vorgesehen. Ein Fliesenspiegel befindet sich an der Wand zum Bad.

Bei den Türen handelt es sich um die bei der Errichtung eingebauten Türen, die nachträglich mit Tapeten bekleidet wurden.

Kinderzimmer und Wohnzimmer sind vom Flur aus erreichnbar.

Vom Wohnzimmer aus kommen Sie ins Schlafzimmer und in den Raum, welcher als Esszimmer genutzt war, aber auch als Arbeitszimmer oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden könnte.

Kinderzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer links vom Flur liegen auf der Südseite und sind hell und sonnig.

Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein nach Süden ausgerichteter Balkon.

Kellerraum und angemieteter PKW-Stellplatz vor dem Haus.


4 Zimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 68,80 m²
Balkone/Terrassen: 5,38 m²


Baujahr: 1967
Letzte Modernisierung: 1996
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

99867 Gotha - Dr.-Hans-Loch-Str. 13
Thüringen - Landkreis Gotha

Sehr ruhige und günstige Wohnlage. Die Bebauung ist in diesem Bereich - insbesondere vor Balkon und Wohnzimmer - recht locker gehalten - vom Fenster blickt man in viel Grün. Mit der Straßenbahn, deren Haltestelle nur ca. 100 m.entfernt ist, gelangt man in die Innenstadt, zum Bahnhof, wenn notwendig ins Krankenhaus oder wenn gewünscht direkt in den Thür. Wald (Friedrichroda, Tabarz). Es handelt sich um eine beliebte Wohnlage,westlich vom Zentrum.


Region: Dr.-Hans-Loch-Str. 13 - WE 06

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 58.480,-



Baujahr: 1967

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung



Renditebetrachtung:

Im Falle der Vermietung ließe sich nach Vorrichtung der Wohnung eine Kaltmiete erzielen von ca. 5.000,- €/a

Das Hausgeld 2017 beläuft sich auf 240 €/m, wovon rd. 930 €/a nicht umlagefähig sind.

Somit ergibt sich voraussichtlich ein Reinerlös von ca. 4.070 €/a.

Die Rendite auf Basis Kaufpreis würde sich so zu fast 7 % ergeben.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 80 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1996, Ausstelldatum: 2008-08-22, gültig bis: 21.08.2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Gotha

Immobilie Info

Kaufpreis: € 58.480,-
  • Wohnfläche: ca. 68,80 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Gotha
  • Landkreis Gotha
  • Thüringen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 501568


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