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Dachgeschosswohnung Tambach-Dietharz

Dachgeschosswohnung in 99897 Tambach-Dietharz

Über den Dächern von Tambach-Dietharz
Schickes 1-Zi.-Appartement mit herrliicher Giebelverglasung.

Küchenbereich mit Einbauküche.

Großes Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluss.

Zugehörig eine Kellerbox und der Stellplatz 46 in der Tiefgarage.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Gartennutzung
Parkplatz

Wohnziummer mit Laminatboden (neu verlegt)

Diele, Bad und Küche mit Fliesen

Wände mit Raufaser, weiß

Einbauküche mit viel Komfort (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl- un d gefrierschrank, Ablufthaube)

Separater Dachraum, als Abstellraum gedacht, aber unter Umständen auch als eigenständiger Schlafraum nutzbar.


1 Zimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 46 m²


Baujahr: 1995
Neubau: Gepflegt

Lage

99897 Tambach-Dietharz - Lutherstr. 3
Thüringen - Landkreis Gotha

herrliche Ortsrtandlage oberhalb von Tambach-Dietharz mit herrlichem Ausblick. Kurze Wege in die Natur.


Region: Lutherstr. 1-3
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 49.500,-
Hausgeld: 175,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 4.500,-
Courtage: 3,57 %


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 104,9 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Baujahr: 1995

Energieeffizienzklasse: D



Renditebetrachtung

Bei einer Vermietung mit einer Kaltmiete von 290 €/m (6,50 €/m²) zzgl. dem TG-Stellplatz zu 40 €/m erzielt man im Jahr eine Einnahme an Kaltmnieten von knapp 4.000 €.

Vom Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2018 in Höhe von 2.088 € (zahlbar in Monatsraten zu 175 €/m) sind 1.383 €/a nach Betr.KV umlagefähig.

Mithin verbleiben rd. 700 €/a beim Eigentümer, was die Einnahmen dann auf einen Erlös von rd. 3.300 €/a reduziert.



Verfügbar: nach Vereinbarung

Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 104,9 kWh/m²/Jahr Klasse: D, Ausstelldatum: 2018-01-23, gültig bis: 23.1.2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Honnef Immobilien
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Tambach-Dietharz

Immobilie Info

Kaufpreis: € 49.500,-
  • Wohnfläche: ca. 46 m²
  • 1.00 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Dachgeschosswohnung
  • Tambach-Dietharz
  • Landkreis Gotha
  • Thüringen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 501638


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