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Eigentumswohnung Gotha

Eigentumswohnung in 99867 Gotha

Attraktiv Wohnen mit großem Süd-Balkon
Das Objekt wurde 1997 neu errichtet. Wohnanlage ist von der Strasse zurückgesetzt. Vor dem Gebäude befinden sich die PKW-Stellplätze. Die großzügigen Balkone sind nach Süden ausgerichtet und geben einen schönen Blick ins Grüne. Die zum Kauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Bei den Mietern handelt es sich um den Erstbezug!

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Parkplatz
Unterkellert

Die Wohnung ist von dem Mietern attraktiv gestaltet worden und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Bad, Küche und Korridorbereich sind mit Fliesenbelag versehen. Küche verfügt über ein Fenster. Im gesamten Wohnbereich wurde von den Mietern der Bodenbelag in Eigenregie in Laminat und Fliesen ausgeführt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß bzw. farbig gestrichen. Als Fenster wurden Kunststoffenster mit Isolierverglasung eingebaut, was auch für die Balkon-Fensteranlage gilt.

Am Wohnzimmer, welches auf der von der Straße abgewandten Seite liegt, befindet sich ein großer nach Süden ausgerichteter Balkon.

Für einen PKW befindet sich ein Stellplatz auf dem Grundstück (vor dem Haus) - Nr. 06.


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 83,30 m²


Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt

Lage

99867 Gotha - Weimarer Str. 124
Thüringen - Landkreis Gotha

Die Weimarer Str. liegt in Ortsteil Gotha-Siebleben. Sie ist die Ausfallstrasse von Gotha nach Erfurt. Ganz in der Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum und die Kirche von Siebleben. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in diesem Stadtteil. Eine Busanbindung in die Innenstadt ist gewährleistet.


Region: Weimarer Straße 124
Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 94.000,-

Parkplatz: Kaufpreis: 2.500,-
Courtage: 3,57 %


Baujahr: 1995

Energiekennwert: 79,7 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: C



Renditebetrachtung!

Die Kaltmiete inkl. Stellplartz beträgt rd. 485 €/m, im Jahr sind das Einnahmen von rd. 5.830,- €.

Das Hausgeld in Höhe von rd. 2.620 €/a ist zahlbar in monatlichen Raten von 220 €/m.

Im Hausgeld enthalten sind umlagefähige Betriebskosten in Höhe von rd. 1.670 €.

Mithin verbleiben beim Eigentümer Kosten von rd. 950 €/a, wovon allein 290 €/a in die Rücklage fließen.

Bei Abzug der nicht umlagefähigen Kosten im Hausgeld ergibt das einen Erlös von rd. 4.880,- €/a.



Verfügbar: nach Vereinbarung

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 79,7 kWh/m²/Jahr Klasse: C, Ausstelldatum: 2019-01-09, gültig bis: 8.1.2029
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Honnef Immobilien
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Gotha

Immobilie Info

Kaufpreis: € 94.000,-
  • Wohnfläche: ca. 83,30 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Gotha
  • Landkreis Gotha
  • Thüringen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 501668


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