Eigentumswohnung Gotha

Bodenbeläge in Laminat mit einer modernen Holzoptik - leider nicht ganz fachgerecht verlegt, so dass Nachbesserungen zu empfehlen wären.

Wände in Raufaser, weiß gestrichen, derzeit mit farblichen Applikationen.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Wohnzimmer mit großer Fensterfront inkl. Balkontür nach Osten

Balkon mit Platten belegt, freiem Blick nach Siebleben und auf den Seeberg

Bad:

- innenliegend

- mit Wanne, Waschtisch und WC

- weiß-grau-marmorierte, quadratische Boden-Fliesen

- Wand ist halbhoch mit rechteckigen Wandfliesen gefliest)

Küche:

- Vom Wohnzimmer aus eine abgegrenzte kleine Küche (amerikanischer Stiel)

- mit eigenem Fenster

- Fußboden mit quadratischen weiß-beige-marmorieren Fliesen

- Wandspiegel mit rechteckigen Fliesen in ähnlichem Dekor

Erstaunliche Staufläche hat der langgezogene Flur zu bieten.

Bequem lassen sich hier eine Garderobe sowie ein großer Schuh - oder Wirtschaftschrank unterbringen.

Eine Kellerbox und ein PKW-Außens-Stellplatz gehören zur Wohnung.

Mitbenutzung des Waschmaschinen- und des Trockenraumnes inklusive.

2 Zimmer
1 Balkone

Wohnfläche: 47 m²

Diese ungekündigt-vermietete Wohnung befindet sich im Stadteil-Viertel zwischen Gotha und Siebleben in Richtung Erfurt. Der Stadtteil hat eine gut ausgebaute Infrastruktur, Sie haben sehr gute Anbindungen an die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.

Als Erholungsausgleich bietet sich der Seeberg, den Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen, geradezu an.

In 30 Auto-Minuten sind Sie in Erfurt und auf dem Airport Erfurt-Weimar.

Baujahr: 1991

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fernwärme



Renditebetrachtung:

Die Einnahmen aus den monatlichen Kaltmieten von 290,- € belaufen sich im Jahr auf 3.480 €.

Das Hausgeld beläuft sich auf aktuell 1.689,72 €/a, wovon rd. 371,66 € der Rücklage zufließen und 951,77 €/a nach Betr.KostenVO umlagefähig wären.

Mithin wird der Wohnungseigentümer derzeit mit rd. 740 €/a belastet, so dass sich der Erlös aus Kaltmieten auf 2.740 €/a reduziert.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 84 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Ausstelldatum: 2008-09-19, gültig bis: 19.9.2018
Befeuerung: Fernwärme