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Eigentumswohnung Gotha

Eigentumswohnung in 99867 Gotha

51 m² - ganz groß
Es ist erstaunlich, wie schick und trotzdem praktisch diese 2-Zi.-Wohnung eingerichtet ist. Hinter dem Wohnungseingang findet sich eine praktisch eingerichtete kleine Garderobe. Das Wohnzimmer mit davor liegendem Balkon ist nach Süden gerichtet. Eine kleine Küche ist vom Wohnraum abgetrennt und verfügt über ein eigenes Fenster. Das Bad verfügt über Wanne, Waschtisch und WC. Die Waschmaschine steht im Waschmaschinenraum im Keller, wo sich auch ein Trockenraum befindet. Eine Kellerbox und ein PKW-Außenstellplatz gehören zur Wohnung.

Diese praktisch geschnittene, schick eingerichtete und helle 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon gehört zu einer Wohnanlage entlang der Berta-Schneyer-Straße in Gotha, gelegen vor dem Stadtteil Siebleben.

Sie kaufen eine vermietete, schicke und helle Wohnung, die einen gepflegten und hochwertigen Eindruck hinterlässt.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Unterkellert

Bodenbeläge in Laminat mit einer eichefarbenen Holzoptik.

Wände in Raufaser, weiß gestrichen, derzeit farblich dekoriert

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Wohnzimmer mit großer Fensterfront inkl. Balkontür nach Süden

Balkon mit Platten belegt mit Blick über den davor befindlichen Parkplatz zum Seeberg

Bad:

- innenliegend

- mit Wanne, Waschtisch und WC

- weiß-grau-marmorierte, quadratische Boden-Fliesen

- Wand ist halbhoch mit rechteckigen Wandfliesen gefliest

Küche:

- Vom Wohnzimmer abgegrenzte kleine Küche (amerikanischer Stiel)

- mit eigenem Fenster

- Fußboden mit quadratischen weiß-beige-marmorierten Fliesen

- Wandspiegel mit rechteckigen Fliesen in ähnlichem Dekor

Bequem lassen sich hier eine Garderobe sowie ein großer Schuh - oder Wirtschaftsschrank unterbringen.

Eine Kellerbox und ein PKW-Außens-Stellplatz gehören zur Wohnung.

Mitbenutzung des Waschmaschinen- und des Trockenraumnes inklusive.


2 Zimmer
1 Balkone

Wohnfläche: 51,22 m²


Baujahr: 1995
Neubau: Gepflegt

Lage

99867 Gotha - Bertha-Schneyer-Str. 14
Thüringen - Landkreis Gotha

Diese ungekündigt-vermietede Wohnunge befinden sich im Stadteil-Viertel zw. Gotha und Siebleben in Richtung Erfurt. Einen gut ausgebaute Infrastruktur ist vorhanden. Sie haben eine sehr gute Anbindung an die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Als Erholungsausgleich bietet sich der Seeberg, den Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen, geradezu an.

In 30 Auto-Minuten sind Sie in Erfurt und auf dem Airport Erfurt-Weimar.


Region: B.-Schneyer-Straße 14

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 69.000,-

Courtage: 4,76 %


Baujahr: 1995

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung



Renditebetrachtung:

Die Einnahmen aus der monatlichen Kaltmiete von 290 €/m belaufen sich im Jahr auf 3.480 €.

Das Hausgeld beläuft sich auf aktuell 1.767,30, wovon rd 399,77 € der Rücklage zufließen und 991,96 nach Betr.KostenVO umlagefähig wären.

Mithin wird der Wohnungseigentümer derzeit mit rd. 775 €/a belastet, so dass sich der Erlös aus Kaltmieten auf 2.705 €/a reduziert.



Verfügbar: nach Vereinbarung

Vermietet
Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 84 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Ausstelldatum: 2018-08-19, gültig bis: 19.8.2018
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Honnef Immobilien
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Gotha

Immobilie Info

Kaufpreis: € 69.000,-
  • Wohnfläche: ca. 51,22 m²
  • 2.00 Zimmer
  • Eigentumswohnung
  • Gotha
  • Landkreis Gotha
  • Thüringen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 501802


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