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Eigentumswohnung Miesbach

Eigentumswohnung in 83714 Miesbach

___In IDYLLISCHER WOHNLAGE - Auf der Grün - 4 Zi. ETW___
Die hier angebotene, äußerst gepflegte Eigentumswohnung liegt im 3. OG einer sehr ruhigen Wohnanlage "Auf der Grün" am Stadtrand von Miesbach.

Mit dem barrierefreien Personenlift gelangt man in die heimelige 4-Zimmer Wohnung.
Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Ess- und einem Gästezimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Süd/Westbalkon mit Blick in's Grüne.

Das innenliegende und modernisierte Bad verfügt über eine Badewanne und 2 Waschbecken.
Die Toilette ist separat.

Alle Räume sind sehr hell und mit Parkettfußboden ausgestattet.
Im Schlafzimmer ist ein neuwertiger Teppichboden verlegt, in der Küche ein pflegeleichter PVC-Boden.
Alle Thermopenfenster verfügen über Rolläden.
Am Balkon ist eine neue Markise angebracht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Duplex-KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
Zum Verkauf kommt ein weitere Stellplatz in der TG.

Für die Allgemeinheit steht ein Wasch- und Trockenraum, sowie Platz für Fahrräder zur Verfügung.

Die Grünfläche hinter dem Haus kann mit genutzt werden und befindet sich direkt am Rande des dahinter liegenden Parks.

Die jetzige Eigentümerin (74 Jahre) möchte sich ein lebenslanges Wohnrecht mit Auszugsklausel eintragen lassen. Mtl. Mietzins € 1.073,-- zzgl. ca. € 255,00 NK

K E I N E Käuferprovision!

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Gartennutzung
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Duplex Garage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd, West, Südwest

• 4 Zimmer ETW
• Wohnrecht lebenslang mit Auszugsklausel
• 3 OG mit barrierefreiem Lift
• Modernisiertes Bad Wanne und 2 Waschbecken
• WC separat
• Ortsrandlage am Park
• Absolut ruhige Wohnanlage
• Süd/West Balkon mit Markise
• Fenster mit Rolläden
• Parkett- Teppich- u. PVC-Böden
• Mitnutzung der Grünfläche
• Kellerabteil
• Wasch-u. Trockenraum
• Fahrradkeller
• 2 Duplex-TG-Stellplätze
• Provisionsfrei für den Käufer


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone

Wohnfläche: 91,89 m²


Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt

Lage

83714 Miesbach
Bayern - Landkreis Miesbach

Miesbach ist eine reizvolle Kreisstadt, und hat kulturell und freizeitmäßig einiges zu bieten, z.B. ein Warmfreibad, Tennis- u. Kunsteishalle usw..

Außerdem erreichen Sie in kurzer Zeit die Wintersportorte wie z.B. Spitzing oder Sudelfeld.
Es besteht durch den Autobahnzubringeranschluss Weyarn sowie Bus und Bahn eine gute Verkehrsanbindung nach München (ca. 50 km). Wichtige Ämter, Schulen, Ärzte und viele Einkaufmöglichkeiten sind in der Stadt vorhanden.

Die aufstrebende Kreisstadt Miesbach entwickelte sich neben ihrer Funktion als Schul- und Behördenzentrum immer mehr auch zu einem wirtschaftlichen Mittelpunkt, dem neu erschlossene Gewerbegebiete wichtige Impulse verleihen.

Seine Menschen bleiben jedoch geprägt vom ländlichen Kern dieser Stadt; das ausgedehnte Vereinsleben beweisen die vielen Festlichkeiten im Jahreslauf, zu denen sich jung und alt gerne zusammenfinden.


Lage: Stadtrand
Etage: 3
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 470.000,-


Hausgeld: 514,-
MWSt: 19.0 %



BITTE BEACHTEN:
Eingetragenes lebenslanges Wohnrecht mit Auszugsklausel zugunsten der jetzigen Eigentümerin.

ANFRAGEN / INFORMATIONEN
Erstanfragen bitte ausschließlich per E-Mail, danke!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur s c h r i f t l i c h e Anfragen bearbeitet werden.

Es fällt keine Makler Provision durch den Käufer an.
Die Verkäuferin übernimmt die Maklercourtage.

Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Aufgrund der momentanen Situation sind nur Besichtigungen mit max. 2 Personen mit Mund-Nasenschutz (FFP2 Masken) und unter Einhaltung der Hygiene und Abstandsregelung möglich.

Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Irrtum vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation und gilt als Objektnachweis.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.



Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 117 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: Erdgas schwer, Baujahr: 1980, gültig bis: 27-11-2024
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Schliersee
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Miesbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 470.000,-
  • Wohnfläche: ca. 91,89 m²
  • 4.0 Zimmer
  • 3.0 Schlafzimmer
  • 1.0 Badezimmer


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