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Dachgeschosswohnung Kößlarn

Dachgeschosswohnung in 94149 Kößlarn

SCHÖNE 3 Zi DG WHG, MIT 2 BALKONEN UND TIEFGARAGENPLATZ, IM SCHÖNEN KÖßLARN ZU VERKAUFEN !!!!
Sehr schöne, moderne und absolut ruhig gelegene 3 Zimmer Dachgeschosswohnung, mit 2 Balkonen, Tiefgaragenstellplatz und herrlichen Ausblick.

Sehr gepflegte Wohnanlage mit schönem Garten.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Tiefgarage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Wenn Sie Ihre vielleicht neue Wohnung betreten, gelangen Sie über eine kleine Diele in alle Ihre Zimmer. Sie haben ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem 1. Balkon, eine schöne Küche, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zu Ihrem 2. Balkon, ein schönes Schlafzimmer, wo Sie auch einen großen Schrank hinein bekommen, ein schönes Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenstellplatz. Die Böden sind teils Laminat, teils gefliest. Die Fenster sind Kunststof-Doppelverglasung. Sie haben natürlich auch Telefon- und Internetanschluss sowie ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung und das Gebäude sind absolut gut in Schuss, kein Renovierungsstau.


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Balkone

Wohnfläche: 65 m²
Nutzfläche: 20 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²
Vermietbare Fläche: 65 m²


Baujahr: 1994
Zustand: Neuwertig

Lage

94149 Kößlarn
Bayern - Landkreis Passau

Sehr schöne Siedlungslage mit Ruhegarantie und doch nicht weit zum Zentrum von Kößlarn.Zum einkaufen haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes in Kößlarn im Ort. Diverse Einzelhändler sowie Edeka, Arzt, Apotheke, Tankstelle alles vorhanden.Nur 1906 Einwohner machen die Gemeinde nicht zu überlaufen, obwohl es im Bäderdreieck liegt.Nach Pocking sind es nur 17,3 km, nach Bad Griesbach nur 13,1 km, was Sie beides in 15 min schaffen.
Nach Passau sind es nur 41 km, was auch in 38 min über die A3 locker zu schaffen ist. Ansonsten haben Sie alles am Ort oder in der näheren Umgebung wie zum Beispiel sehr gute Restaurants, Golfplätze, sehr viele Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Um einen Kurzurlaub in unserem Nachbarland Österreich zu machen, müssen Sie auch nicht lange fahren, die Grenze ist ein Stück nach Pocking. Sie haben damit das Sprungbrett in alle südlichen Länder in Europa.


Etage: 2
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 120.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.846,15
Warmmiete: 480,-

Pauschalmiete: 480,-
Gesamtbelastung: 480,-

Hausgeld: 215,-
Der Preis versteht sich inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Courtage: Provisionsfrei !!!
Pauschalmiete: 480,-
Gesamtbelastung: 480,-


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau.
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau.
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.



Verfügbar: Sofort

Vermietet
Haustiere erlaubt


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 123.40 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Klasse: D, Baujahr: 1995, gültig bis: 2028-06-03
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: amarc21 Immobilien Ziegler
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Kößlarn

Immobilie Info

Kaufpreis: € 120.000,-
  • Wohnfläche: ca. 65 m²
  • Nutzfläche: ca. 20 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 2.00 Balkone
  • Dachgeschosswohnung
  • Kößlarn
  • Landkreis Passau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 540-118526


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