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Dachgeschosswohnung Velgast

Dachgeschosswohnung in 18469 Velgast

2 preisgünstige Eigentumswohnungen in Velgast bei Stralsund zu verkaufen
Zum Verkauf stehen 2 interessante,sehr preisgünstige- Dachgeschoßwohnungen in einem Mehrfamilienhaus in Velgast.
Beide Wohnungen können auch zu einer großen Wohnung umgebaut werden. Die rechte Wohnung verfügt über eine ältere Einbauküche die selbstverständlich in der Wohnung verbleiben würde. In der linken Wohnung befindet sich ein Kaminofen der ebenfalls mit im Kaufpreis enthalten ist.
Die zentrale Lage zu den umliegenden Einrichtungen wie Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Fachgymnasium macht diese Wohnungen zu einer idealen Familienwohnung.
Im Keller befinden sich neben den Kellerräumen auch einen Trockenraum und ein separater Raum für die Waschmaschinen.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einen guten baulichen Zustand und wurde regelmäßig erneuert. So wurde z.B. 2011 die Fassade neu gestrichen,2012 die Schornsteinköpfe neu verkleidet, 2017 Flur erneuert und Trockenraum inkl. Waschmaschinenraum neu gefliest.
Die beiden Wohnungen müssten ggf. neu renoviert werden.
Zu den Wohnungen gehören jeweils eine Garage.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garage

Kategorie: Standard

Je Wohnung:

- 2 Zimmer
- Bad mit Wanne
- Küche ( eine Wohnung mit Einbauküche )
- Flur
- Kellerraum
- Garage je Wohnung
- Gartennutzung


4 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 80 m²
Nutzfläche: 100 m²


Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt

Lage

18469 Velgast - Ernst-Thälmann Straße 29a
Mecklenburg-Vorpommern - Landkreis Nordvorpommern

Viele Wege führen nach Velgast. Die Gemeinde liegt unweit der Bundesstraße 105 zwischen Ribnitz und Stralsund. Seit Über 100 Jahren kann man Velgast auch mit der Bahn erreichen.
In Velgast wurde schon immer Landwirtschaft betrieben. Neben der Landwirtschaft haben sich kleine Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Sehenswürdigkeiten sind das Forstamt Schuenhagen , die Dorfkirche Starkow, der Naturlehrpfad LSG „Barthe”, ein modernes Einkaufszentrum, der modernisierte Bahnhof und das Gutshaus in Altenhagen.

Der Ort Velgast liegt zwischen Ribnitz-Damgarten und Stralsund. Trotz seiner knapp 2000 Einwohner ist er einer der bedeutendsten Orte an der Strecke. Der Bahnhof Velgast fungiert als Umsteigepunkt zu den Zügen nach Barth. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur. So gibt es einen größeren Lebensmitteldiscounter sowie eine ortsansässige Bäckerei. Zudem befindet sich hier eine Außenstelle der Beruflichen Schule des Landkreises Vorpommern-Rügen mit dem dazugehörigen Fachgymnasium sowie der Fachoberschule. Viele Generationen Schüler haben hier schon dörfliche drei Jahre ihres Lebens verbracht. Dennoch ist gerade die Schule für den Ort ein wichtiger Wirtschaftszweig.

Neben seiner Funktion als Umsteigebahnhof ist Velgast gleichzeitig der größte Bahnhof zwischen Rostock und Stralsund. Er ist Ausgangspunkt der Bahnstrecke nach Barth (Prerow) und war auch Startbahnhof für die ehemalige Franzburger Südbahn nach Tribsees (FSB). Auf dieser Strecke liegen mittlerweile jedoch keine Gleise mehr.


Etagenanzahl: 2

Kindergarten: 0,3 km
Grundschule: 0,3 km
Gymnasium: 0,6 km
Autobahn: 25 km
Zentrum: 0,5 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 55.555,55
Hausgeld: 300,-

Courtage: 7,14 % inkl. MwSt.


Gern beraten wir sie über verschiedene Finanzierungsvarianten. Nutzen sie die zur Zeit günstigen Zinsen zum Erwerb von Eigentum!
Die Wohnungen können als Anlageobjekt oder auch zum Eigennutz erworben werden!
Der Vermietung an solvente Mieter steht nichts im Wege!
Gern nehmen wir bei ernsthaften Kaufinteresse auch schriftliche Kaufpreisangebote entgegen!



Verfügbar: sofort

Haustiere erlaubt


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 81.49 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: C, Baujahr: 1970, gültig bis: 2028-08-12
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Velgast

Immobilie Info

Kaufpreis: € 55.555,55
  • Wohnfläche: ca. 80 m²
  • Nutzfläche: ca. 100 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer


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