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Eigentumswohnung Mettmann

Eigentumswohnung in 40822 Mettmann

Portfolio mit 7 Wohnungen in gepflegter Wohnanlage
Angeboten wird ein Portfolio von gut vermieteten Eigentumswohnungen, gelegen in einer gepflegten aus 3 Blöcken bestehenden Wohnanlage in ruhiger und naturnaher Stadtrandlage von Mettmann. Das Angebot umfasst überwiegend 3-Zi Wohnungen, aber auch Wohnungen mit 1-und 2-oder 4-Zimmern.
Durch eine gute Raumaufteilung bieten diese Wohnungen viel Platz für Familien. Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in gutem Zustand und wird kontinuierlich instand gehalten. Seit einigen Jahren werden bereits regelmäßig die alten Fensteranlagen durch neue ersetzt. Das Hausmeisterteam pflegt die Wohnanlage incl. Treppenhausreinigung sehr zufriedenstellend.
Die Häuser verfügen alle über einen direkten Zugang zur Tiefgarage.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Fußbodenheizung
Seniorengerecht
Lift
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Tiefgarage

Kategorie: Standard

Die sehr gut aufgeteilten Wohnung mit großen Fensterflächen verfügen neben dem Wohnraum über geräumige Schlafräume, ggf. Kinderzimmer sowie meistens einen kleinen Abstellraum. In den größeren Wohnungen findet in der geräumigen teilweise offenen Küche bequem ein zusätzlicher Essbereich Platz.
Die Böden sind mit unterschiedlichen Materialien belegt, meistens durch die Mieter. Bäder und die separaten WCs sind überwiegend zu unterschiedlichen Zeiten modernisiert. Die elektrisch betriebene Fußbodenheizung ist wartungsfrei und schafft ein angenehmes Raumklima.
Zu allen Wohnungen gehört ein großer Balkon, jeweils über die gesamte Wohnungsbreite.
Die Wohnungen sind bequem über Fahrstühle zu erreichen. Allen Wohnungen ist ein Kellerraum zugeordnet.


18 Zimmer

Wohnfläche: 522 m²
Gesamtfläche: 522 m²
Vermietbare Fläche: 522 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

40822 Mettmann
Nordrhein-Westfalen - Kreis Mettmann

Das Zentrum der beliebten Kreisstadt Mettmann mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit auch fußläufig erreichbar. Ein reichliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie diverse Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie der direkte S-Bahnanschluss nach Düsseldorf runden das attraktive Wohnumfeld ab. Über die Autobahnen A3 und A46 erreichen Sie die umliegenden Metropolen Düsseldorf und Köln mit ihren Flughäfen sowie das Ruhrgebiet in kurzer Zeit.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 455.000,-
Hausgeld: 1.922,94

x-fache Miete: 11.17
Mieteinnahmen Ist: 40.740,- / Jahr
Courtage: 3,57 % incl. MwSt.


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2018.
Endenergiebedarf beträgt 71.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Es handelt sich hier um ein interessantes Portfolio aus begehrtem und bezahlbarem Wohnraum mit einem derzeitigen Rohertrag von gut 32.000,00 EUR jährlich.
Optional können zusätzlich einige Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden.
- Alle Bilder sind aus verschiedenen Wohnungen beispielhaft zusammengestellt -



Verfügbar: nach Vereinbarung

Vermietet
Haustiere erlaubt


Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1974, Endenergiebedarf: 71.20, gültig bis: 2018-11-24

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: KA-Immobilien
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Mettmann

Immobilie Info

Kaufpreis: € 455.000,-
  • Wohnfläche: ca. 522 m²
  • Gesamtfläche: ca. 522 m²
  • 18.00 Zimmer
  • Eigentumswohnung
  • Mettmann
  • Kreis Mettmann
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 6248-Her_18


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