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Eigentumswohnung Aachen

Eigentumswohnung in 52078 Aachen

Geräumige 4-Zi Wohnung - zur Eigennutzung oder Vermietung!
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Das Haus wurde regelmäßig in Stand gehalten. Leitungen und Elektrik modernisiert.
In den Gemeinschaftsräumen stehen Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt; Warmwasser wird dezentral mit eigener Gastherme erzeugt.
Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet und wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV

Kategorie: Standard

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine geräumige Wohnküche und 2 Bäder. Die Bäder sind vor wenigen Jahren komplett modernisiert, mit Dusche bzw. Wanne ausgestattet und verfügen über Fenster. Böden (Laminat/Fliesen) und Innentüren wurden in den letzten Jahren ebenfalls erneuert; die Fenster sind mit Rolladen ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (7 J. alt) eingerichtet.
Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen zusätzlich für wohlige Wärme.
Zwei große Kellerräume ergänzen das Angebot.


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 96,45 m²


Baujahr: 1951
Zustand: Modernisiert

Lage

52078 Aachen
Nordrhein-Westfalen - Städteregion Aachen

Die Wohnung befindet sich in Aachen-Forst, sehr ruhig in einer kleinen Anliegerstraße gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und den ÖPNV erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Aachen zeichnet sich als internationaler Forschungsstandort mit hohem Freizeitwert aus. Die hervorragende Infrastruktur durch direkte Nähe zu den Beneluxstaaten und beste Verkehrsanbindungen lassen Sie Ihre Ziele in Nah und Fern bequem erreichen.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 185.000,-
Hausgeld: 280,-

Courtage: keine Käuferprovision


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Auch als Kapitalanlage lässt sich hier eine gute Rendite erzielen.
Da seinerzeit 2 Wohnungen zusammen gelegt wurden, könnten ohne große Umbauarbeiten wieder zwei Einheiten geschaffen werden.
Energieausweis ist in Bearbeitung.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 150.00 kWh/m²/Jahr gültig bis: 2020-09-14

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: KA-Immobilien
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Aachen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 185.000,-
  • Wohnfläche: ca. 96,45 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • Eigentumswohnung
  • Aachen
  • Städteregion Aachen
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 6265-Op


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KA-Immobilien Felicitas Kaper
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