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Eigentumswohnung Gröditz

Eigentumswohnung in 01609 Gröditz

Mehr als 10% Mietrendite!!! 4 vermietete ETW in Gröditz
Komplett sanierte Häuser, langfristige Vermietung und Top Rendite - eine wirklich gute Geldanlage!

In einer 1998 umfangreich sanierten Wohnanlage stehen zwei 3-RWE und zwei 2-RWE zum Verkauf. Die Instandhaltungsrücklage für die 4 Wohnungen beträgt 2.950,39 € mit Stand 31.12.2017. Die Mietverweildauer für die 4 Wohnungen beträgt durchschnittlich ca. 10 Jahre. Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil. Trockenraum, Fahrradkeller und der Wäschetrockenplatz gehören zum Gemeinschaftseigentum. PKW-Parkplätze befinden sich auf der Straße direkt vor dem Haus.

Ausstattung - Wohnung

Badezimmerfenster
Zentralheizung
Unterkellert

Ein ca. 3,5m² großer Südwest Balkon gehört zu jeder Wohnung. Die Wände und Decken der Wohnräume sind in Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Fußböden in den Wohnräumen und in der Küche sind mit pflegeleichtem PVC belegt. Alle Wohnungen haben moderne Kunststoffthermofenster

Die Küchen mit Fenster haben geflieste Fußböden und sind mit Waschmaschinenanschluss, Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser und Elektroherdanschluss ausgestattet.

Die Tageslichtbäder sind halbhoch gefliest und verfügen über Badewanne, WC und Waschbecken.


10 Zimmer

Wohnfläche: 214 m²
Vermietbare Fläche: 214 m²


Baujahr: 1981
Zustand: Gepflegt

Lage

01609 Gröditz
Sachsen - Landkreis Meißen

Die 4 Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in der Stadt Gröditz, ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Oberschule, 6 Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung gibt es in der Stadt. Gute Bahnverbindung bestehen in die ca. 50 km entfernte Landeshauptstadt Dresden sowie nach Riesa, Leipzig, Chemnitz und Elsterwerda.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 124.900,-

Mieteinnahmen Ist: 12.589,80 / Jahr
Courtage: 5%


EnergieVerbrauchsausweis: Energieverbrauch 86 kWh/(m²·a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Fernwärme Dampf, Baujahr lt. Energieausweis: 1981, Energieeffizienzklasse: B



Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 86 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: B, Ausstelldatum: 2018-07-04, gültig bis: 03.07.2028
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hofmann & Partner
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Gröditz

Immobilie Info

Kaufpreis: € 124.900,-
  • Wohnfläche: ca. 214 m²
  • 10.00 Zimmer
  • Eigentumswohnung
  • Gröditz
  • Landkreis Meißen
  • Sachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: HP 3398


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