Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Kulmbach

Eigentumswohnung in 95326 Kulmbach

Dieses Immobilienangebot wurde am 09.08.2019 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

Sonnige Aussichten - 4-Zimmer Komfortwohnung -Klima neutrales wohnen!
Sonnige Aussichten!

Der Name ist Programm! „Sonnige Aussichten“ stehen Ihnen bevor.
Auf einem von der Sonne verwöhnten Grundstück entsteht ein architektonisch und technisch herausragender Neubau mit lediglich fünf Wohneinheiten. Hier bietet sich ein unverbaubarer Ausblick über Kulmbach bis hin zum
Görauer Anger.

Riesige Fensterflächen ermöglichen herrliche Aussichten und lassen die Sonne in Ihr neues Zuhause.
Großzügige Räume, moderne Architektur und die Gestaltung von Küche, Ess- und Wohnraum als offene Bereiche, in denen die Bewohner sich zusammen aufhalten können, sorgen für Wohlfühlatmosphäre.
Die hohe Wertigkeit der Baumaterialien und Ausstattungskomponenten unterstreicht dies zusätzlich.

Der Bau mit der Tiefgarage und den drei Wohngeschossen entsteht in massiver Bauweise. Die Fassade erhält eine Wärmedämmung aus umweltfreundlicher Mineralfaser, die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff, mit dreifacher Verglasung ausgeführt (im EG gegen Einbruch geschützt). Hinzu kommt eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärme-Rückgewinnung. Mit den Sole/Wasser Wärmepumpen für jede Wohnung, und der Photovoltaikanlage zur Gewinnung des Allgemeinstromes, wird das Gebäude zum KfW Effizienzhaus 40 +. Damit ist es nicht nur fit für die Zukunft, sondern auch maximal förderfähig. Wir beraten Sie gerne!

Selbstverständlich wird der Bau konsequent schwellenfrei ausgeführt. Die Tiefgarage wird per Aufzug mit den Wohngeschossen verbunden, Duschen werden bodengleich ausgeführt und Balkonaustritte bergen keinerlei Stolperfallen. Die Breite der Türen wurde so gewählt, dass mit einem Rollator oder Rollstuhl eine Durchfahrt möglich ist. Sie können diese Wohnungen also auch in hohem Alter noch ohne Schwierigkeiten bewohnen.

Die Wohn- /Essbereiche, zusammen mit der offen gestalteten Küche, sind das Herzstück in allen Wohnungen. Hier verbringt man Zeit, hier findet Leben statt. Man genießt den Ausblick durch die bodentiefen Glasscheiben, oder man tritt auf den großen Balkon hinaus. In den Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmern sind ebenfalls bodentiefe Fenster für viel Lichteinfall vorhanden.
Im Bad stehen die Acryl-Badewanne und die bodenebene Dusche zur Verfügung. Markensanitärausstattung mit hochwertigen Armaturen ist selbstverständlich. Zusätzlich zur Fußbodenheizung, mit der jeder Raum ausgestattet ist (Ausnahme: Abstellraum), wird im Bad einen Handtuchheizkörper mit elektrischer Heizpatrone, ideal für die Übergangszeit, eingebaut.
In jeder Wohnung steht ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

Neben wertigen Bodenbelägen wie Parkett oder Design-Vinylbodenbelag, die Ihnen zur Auswahl stehen, unterstreichen Komponenten wie Naturstein Fensterbänke, elektrische Vorbau-Textilscreens, eine Videogegensprechanlage oder die Breitbandverkabelung mit 400 Mbit den hohen Ausstattungsstandard der Wohnanlage.

Das Untergeschoß des Gebäudes beherbergt neben einem Kellerraum zu jeder Wohnung, einen gemeinschaftlichen Keller sowie die Tiefgaragen-Stellplätze. Es stehen insgesamt sechs Plätze in der Tiefgarage sowie weitere vier Plätze im Freien zur Verfügung (separat zu erwerben). Es sind also für jede Wohnung zwei KFZ-Stellplätze vorhanden.

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.08.2019 aktualisiert.

Wohnung kaufen
Kulmbach

Immobilien Detailsuche



Optional

-

-
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt