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Eigentumswohnung Troisdorf

Eigentumswohnung in 53840 Troisdorf

***Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz, im Zentrum von Troisdorf***
Diese modern eingerichtete 3 Zimmerwohnung im Herzen von Troisdorf bietet alles um das Stadtleben zu genießen. Die Immobilie befindet sich in der 2 Etage eines 3 Etagen hohen Wohnkomplexes mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohung lässt sich bequem durch einen Aufzug erreichen.

Nach betreten der Diele mit integrierter Gaderobe, gelangt man auf der rechten Seite in das helle Wohnzimmer mit Balkonzugang. Der Balkon bietet Mittagssonne sowie eine schöne Ausicht auf den grünen Innenhof.

Durch das helle Wohnzimmer gelangt man in eine moderne Einbauküche mit Kochfeld und Fensterblick auf den Innenhof.

Auf der linken Seite der Diele gelangt man in das Schlaf sowie Kinderzimmer mit bodentiefen großen Fenstern.

Gegenüber der Eingangstüre liegt das modern eingerichtete Badezimmer mit integrierter Badewanne, Dusche mit Regenduschkopf und einem großen Waschbecken mit Spiegelschrank.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Tiefgarage

- große und teilweise bodentiefe Fenster.
- Einbauküche mit Kochfeld
- ruhig gelegener Balkon
- modernes Badezimmer
- beheizte Handtuchhalter
- Regendusche mit Glastür sowie Badewanne
- Aufzug
- Stellplatz (Tiefgarage)
- Waschraum
- Kellerraum (ca 6 m²)


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 76 m²
Nutzfläche: 6 m²
Gesamtfläche: 82 m²


Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt

Lage

53840 Troisdorf
Nordrhein-Westfalen - Kreis Rhein-Sieg-Kreis

Die Wohnung bietet eine außerordentlich gute Infrastruktur.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind schon nach 300 Metern Fußweg in der Troisdorfer Fußgängerzone zu erreichen.

Die nächsten Autobahnverbindungen Richtung Köln sowie Lohmar sind nach 2 Kilometern zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle ist ca 300 Meter entfernt.
Der Troisdorfer Bahnhof ist ebenfalls nach ca 6 Minuten Fußweg erreichbar
Dieser fährt beispielsweise entlang der Kölner, Bonner sowie Koblenzer Strecke.


Etagenanzahl: 3

Kindergarten: 1 km
Realschule: 1 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km
Gymnasium: 1,6 km
Autobahn: 2 km
Gaststätten: 1 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 207.000,-

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 17.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Makler mit Herz und Seele !



Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 17.10 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: GAS, Klasse: A, Baujahr: 1996, gültig bis: 2020-12-16
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immomarkt24
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Troisdorf

Immobilie Info

Kaufpreis: € 207.000,-
  • Wohnfläche: ca. 76 m²
  • Nutzfläche: ca. 6 m²
  • Gesamtfläche: ca. 82 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer


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