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Eigentumswohnung Lüdenscheid

Eigentumswohnung in 58509 Lüdenscheid

Mit traumhaftem Fernblick
Stadtnah Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr in die City nicht weit entfernt. Und auch die Autobahn ist schnell erreicht. Dazu noch eine gepflegte Wohnung mit ausreichend Platz für bis zu drei Personen sowie einem schönen Balkon und toller Fernsicht. Und im modernen und guten Zustand. Das ganze noch bezahlbar. Wenn dies Ihre Wünsche sind, dann sollten Sie sich mit diesem Angebot intensiver beschäftigen, denn der Kandidat und in diesem Falle die Wohnung hat 100 Punkte.

Ausstattung - Wohnung

Fernwärme
Kabel/Sat-TV

Unsere Wohnung, gelegen im dritten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses, sorgt in Zukunft für ihre Fitneß, denn es gibt keinen Fahrstuhl. Und damit endet auch die Aufzählung möglicher Knackpunkte, die ihnen nicht so gut gefallen könnten bei diesem Angebot. Danach gibt es nur noch die schönen Seiten. Drei Räume, Küche, Diele, Bad sowie ein Abstellraum verteilen sich auf ca. 74 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer mit etwas über 19 m² verfügt über den direkten Zugang auf die sonnige Loggia, von der aus Sie einen traumhaften Blick über Lüdenscheid bis ins Ebbe - Gebirge haben. So etwas hat Charme und längst nicht jede Wohnung. Darüber hinaus gibt es ein Schlaf - und ein Kinderzimmer. Nichts weltbewegendes, aber ausreichend groß. Die Küche mit davor liegendem Eßbereich, von der Diele durch eine Glasschiebetür getrennt, ist praktisch aufgeteilt. An beiden Seiten können Sie eine Küchenzeile stellen. Dazwischen gibt es an der Stirnseite ein großes Fenster, welches für viel Helligkeit sorgt. Ideal für Hobbyköche. Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich das deckenhoch geflieste Badezimmer mit einer geräumigen Eckdusche, WC, Bidet und Waschbecken. Ein von der Diele aus zu erreichender Abstellraum rundet das Platzangebot dieser hellen und ruhigen Wohnung ab. Selbstverständlich gibt es noch einen Kellerraum und ihren PKW können Sie auf einem fest zugeordneten Parkplatz abstellen.


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 74 m²
Nutzfläche: 6 m²


Baujahr: 1969

Lage

58509 Lüdenscheid
Nordrhein-Westfalen - Kreis Märkischer Kreis

Der Lüdenscheider Stadtteil Wehberg, einstmals eine Bauernschaft vor den Toren der Stadt, ist mittlerweile ein beliebtes Wohngebiet geworden. Seit den 1960er Jahren entstanden hier zahlreiche Ein-und Mehrfamilienhäuser. Inmitten eines Komplexes aus mehreren Häusern befindet sich in einem solchen auch unsere Wohnung nahezu am höchsten Punkt des Stadtteils. Eine Grundschule, die Adolf-Reichwein-Gesamtschule sowie zwei Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden sich vor Ort. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder auch dem Auto ist die Stadt schnell erreicht. Auch die Autobahn ist nicht weit entfernt. Ca. 5 Minuten zu Fuß und Sie sind mitten im Grünen und können dort stundenlang wandern, joggen oder Radfahren. Grünanlagen oder Spielplätze sind weitere Erholungsbereiche.


Etagenanzahl: 4

Kindergarten: 0,65 km
Grundschule: 0,65 km
Realschule: 1,6 km
Gymnasium: 3,3 km
Autobahn: 5,6 km
Zentrum: 2,3 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 75.000,-
Hausgeld: 306,-



Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück. Der zu entrichtende Erbbauzins ist wie auch die Instandhaltungsrücklage bereits im monatlichen Wohngeld enthalten.

Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer ohne zusätzliche Maklerprovision.

Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche ist nicht Gegenstand des Verkaufsangebotes und kann bei Interesse gegen Mehrpreis mit veräußert werden.

Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.

Und wenn Sie Hilfe benötigen, unterstützen wir Sie bei Bedarf sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an. So geht es am schnellsten.

Century 21 Bruchhage Immobilien ist Partner des weltgrößten Immobilienmaklernetzwerkes.Für die Eröffnung weiterer Standorte sowie für den Standort Lüdenscheid suchen wir Büropartner und/oder Immobilienmakler (m/w). Bei Interesse oder wenn Sie jemanden kennen, der jemand kennt, kontaktieren Sie uns bitte. Wir informieren Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch.

Und sollten Sie selber über den Verkauf/die Vermietung einer Immobilie nachdenken, sind wir gerne Ihr Ansprechpartner. Century 21 Bruchhage Immobilien ist das einzige vom renommierten Nachrichtenmagazin Focus ausgezeichnete Maklerunternehmen im Märkischen Kreis und gehört zu den TOP 1000-Maklern in Deutschland.



Verfügbar: 01.09.2019



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 122.30 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: FERN, Klasse: D, Baujahr: 1969, gültig bis: 2028-10-16
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bruchhage Immobilien
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Lüdenscheid

Immobilie Info

Kaufpreis: € 75.000,-
  • Wohnfläche: ca. 74 m²
  • Nutzfläche: ca. 6 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1 Stellplätze


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