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Eigentumswohnung Lüdenscheid

Eigentumswohnung in 58509 Lüdenscheid

ETW für schlaue Rechner
Kennen Sie die Vorher-Nachher-Sendungen im TV? Wenn die quirlige Tine Wittler in eine alte, Wohnung kommt und mit Farbe und vielen Helfern aus Grau neues, buntes Wohnleben zaubert? Genauso wird es diesmal in Lüdenscheid sein, nur dass Sie hier der Inneneinrichter sind. Denn diese drei Zimmer können Sie von Grund auf neu gestalten …

Wo ist der Haken? Die Holzvertäfelung wird Sie wohl eher nicht begeistern und braucht, genau wie die Wände, ein neues Kleid aus Farbe. Vielleicht wählen Sie auch statt Fliesen ein neues Laminat oder Parkett, das wird der Wohnung einen modernen Charme verleihen. Die Türen entsprechen wahrscheinlich auch nicht Ihren Vorstellungen. Diese Renovierungsarbeiten haben wir bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Ausstattung - Wohnung

Etagenheizung

Treten Sie ein, aber erschrecken Sie bitte nicht: Sie befinden sich jetzt in einem unfertigen Innenleben. Der Nachteil: Sie brauchen etwas Vorstellungsvermögen, wie Sie die 55 Quadratmeter Wohnfläche gestaltet können.

Die in der Hochparterre gelegene Wohnung verfügt über zwei Schlafräume und ein Wohnzimmer. Das Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster ist deckenhoch gefliest. Die Küche ist nicht groß, aber kuschelig.

Beheizt wird die Wohnung durch eine eigne Gas-Etagenheizung, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde.

Das Nutzungskonzept für diese 3-Zimmer-Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer: Entweder wollen Sie ja diese Wohnung selbst bewohnen, das ist die eine Möglichkeit. Oder Sie werden Vermieter und machen die Wohnung zu Ihrer sicheren Kapitalanlage: Bei dem attraktiven Kaufpreis von 55.000 Euro und einer möglichen Kaltmiete von 350 Euro wäre das immerhin eine satte Rendite von über 7 Prozent – was bei den aktuell gültigen Zinsen ein absoluter Finanzierungsselbstläufer wäre.


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 55 m²
Nutzfläche: 6 m²



Lage

58509 Lüdenscheid
Nordrhein-Westfalen - Kreis Märkischer Kreis

Die Wohnung befindet sich im beliebten Lüdenscheider Stadtviertel Buckesfeld. In nächster Umgebung befinden sich Bushaltestellen mit Anschluss ins Zentrum.Wenige Meter weiter dann ein kleines Einkaufszentrum mit Edeka, Lidl, Bäcker und sonstigen Geschäften sowie ein Kindergarten. Ein offenes Wort zum benachbarten Schulzentrum mit Haupt - und Realschule. Da es in Deutschland weder Nacht- noch Wochenendschulen gibt, ist Ihre Ruhe zu den üblichen Feierabend- und Freizeiten gewährleistet, zumal die Schule hauptsächlich über die entfernte Buckesfelder Straße angesteuert wird. Viel wichtiger ist da schon das in ca. einem Kilometer gelegene Naherholungsgebiet Othlinghausen mit seinen angrenzenden Wiesen und Wäldern. Hier können Sie Ihrem Hobby, sei es Wandern, Joggen, Walken oder was auch immer, gepflegt nachgehen.


Etage: 1
Etagenanzahl: 3

Kindergarten: 0,23 km
Grundschule: 1 km
Realschule: 0,1 km
Gymnasium: 3,4 km
Autobahn: 2 km
Zentrum: 4,5 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 55.000,-
Hausgeld: 161,-



Ob Sie die Wohnung nun für sich selbst oder als Kapitalanlage für einen künftigen Mieter suchen: Gern vereinbaren wir mit Ihnen Ihren Besichtigungstermin, Rufnummer: 02351/36320.

Der Erwerb der Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Beschaffung einer geeigneten Finanzierung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.



Verfügbar: sofort




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bruchhage Immobilien
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Lüdenscheid

Immobilie Info

Kaufpreis: € 55.000,-
  • Wohnfläche: ca. 55 m²
  • Nutzfläche: ca. 6 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer


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