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Dachgeschosswohnung Haßloch

Dachgeschosswohnung in 67454 Haßloch

Große 2-ZKB ETW mit Fernsicht auf Haardtrand, Haßloch-Zentrum, verkehrsberuhigter City-Bereich
Die sofort beziehbare, geräumige 2- bis 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage (Dachgeschoß) eines 3-geschoßigen Wohn-und Geschäftshauses (4 Wohnparteien zuzüglich 1 Ladenlokal), welches 1993 neu aufgestockt wurde.


Das Treppenhaus wird demnächst renoviert.


Die imposante Dachgeschosswohnung verfügt über einen grosszügigen, offenen Wohnraum, der mit einer eingebauten Holztheke (Bar), einem offenen Kamin und einer großen Einbauküche ausgestattet ist.


Ein großzügiges, 2012 erneuertes Badezimmer mit großer Dreieck-Wanne und einer Wellnessdusche rundet das Angebot ab.

Die großen Dachflächenfenster lassen viel Licht in die Wohnung und Sie haben runderherum einen sehr schönen Blick über Haßloch und auf das Haardtrandgebirge.


:: RAUMAUFTEILUNG:

- Wohnzimmer mit offenem Kamin

- Wohnzimmerbar (als Zimmer ausbaufähig)*

- Schlafzimmer

- Küche (Einbauküche)

- Bad

- Wohnfläche ca. 105 m²


:: HINWEIS:

- *) An Stelle der o.g. Holztheke kann ein mit Hilfe von Trockenbau-Elementen ein in sich abgeschlossenes Kinderzimmer oder Büro entstehen.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Etagenheizung
Zentralheizung

- Mieteinahmen bisher: pro Monat 650.- zzgl. 75.- NK

- Fliesen

- Parlett

- Holztheke

- Einbauküche

- Neue Gasetagen-Heizung (Einbau November 2012)

- Badezimmer 2012 erneuert

- Fenster wurden 1993 erneuert

- Wände mit Rauputz

- Dachschräge gedämmt

- An der Südseite besteht die Möglichkeit einen Freisitz zu gestalten



:: Nebenkosten:

- In den gennannten Nebenkosten sind folgende Kosten enthalten:

- Flurreinigung, Müll, Wasser, Abwasser, Gebäude und Haftpflichtversicherung, Grundsteuer



:: Heizung und Eigenstrom:

- Heizkosten (Gas) und Eigenstrom werden direkt mit den Gemeindewerken je nach Verbrauch abgerechnet.


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 105 m²


Baujahr: 1993
Neubau: Neuwertig

Lage

67454 Haßloch
Rheinland-Pfalz - Landkreis Bad Dürkheim

:: OBJEKTLAGE:

Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Haßloch (verkehrsberuhigter City-Bereich).



:: ORTSLAGE

Haßloch zählt ca. 20.000 Einwohner, liegt östl. von Neustadt/Weinstraße (10 km) und südwestl. von Mannheim (25 km).

Ca. 2 km zur S-Bahn und Autobahn.

Grundschule, Realschule-Plus und Gymnasium, Kindergärten und Tagesstätten, Volkshochschule und Musikschule, zahlreiche Vereine (Sport) im Ort.

Allgemein-Ärzte, Fachärzte, Medi-Zentren.

Viele kleine Fachgeschäfte im Zentrum und

Supermärkte am Ortsrand.


Etage: 3
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 199.000,-
Nebenkosten: 75,-

Courtage: 3,57%


Baujahr: 1993

Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung



:: Hinweis zur Beziehbarkeit:

Die Wohnung steht leer bzw. kann sofort bezogen werden.



:: HINWEIS zum Energiepass:

Ab dem 1. Mai 2014 muss der Immobilieneigentümer einem Miet- oder Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung einen Energieausweis mit festgelegten Energiekennwerten vorlegen. Das Vorhandensein eines gültigen Energieausweises ist zwingend vorgeschrieben. Gemäß § 16 Abs. 2 Satz 2 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises spätestens unmittelbar bei der Beurkundung bzw. Vermietung zwingend notwendig. Bei Nichtbeachtung drohen Abmahnungen und amtliche Bußgelder. Eine Übergangsfrist gibt es nicht. Sollten die Energieverbrauchs- bzw. -bedarfsdaten in diesem Exposé noch fehlen, so konnte uns der Objekteigentümer noch keinen Energieausweis zur Verfügung stellen. Grundsätzlich klären wir unsere Auftraggeber über seine diesbezüglichen Pflichten auf und stellen ihm bei fehlendem Energieausweis verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, diesen umgehend anfertigen zu lassen.






Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Haßloch

Immobilie Info

Kaufpreis: € 199.000,-
  • Wohnfläche: ca. 105 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer


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