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Eigentumswohnung Schriesheim

Eigentumswohnung in 69198 Schriesheim

Schriesheim, 2 ZKB am Feldrand, Balkon mit unverbaubarem Blick auf die Strahlenburg, neue Heizung
2. OG, Dachgeschoßwohnung mit leichten Schrägen
Wohnzimmer:40 m² Grundfl, 30 m² WFL, Fliesen, Holzdecke, Podest (15 cm) im hinteren Teil des Wohnzimmers, auch teilbar, Zugang zum Balkon
Schlafzimmer: 7 m², Dachschrägen, Holzdecke
Küche: 9 m², Einbauküche, Fliesen, Fenster, Blick auf die Strahlenburg
Bad: 5 m², WC, Badewanne, Waschbecken, Fenster, Fliesen, Waschmaschine
Balkon: 6 m², unverbauter Blick auf die Strahlenburg

Kabelanschluss, DSL- Gebiet, Keller, Gas-Zentralheizung (neu), Feldrand, Stellplatz
Hausgeld: 135 EUR (o. Heizung)

Neue Gas-Heizung ist bereits beauftragt und ersetzt die Nachtspeicheröfen, die noch auf den Bildern zu sehen sind.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz

Highlight dieser DG-Wohnung im 2. OG ist der Blick auf die Srahlenburg, den Sie vom Balkon aus genießen - dieser Blick ist mit Geld kaum aufzuwiegen und wird eine stete Quell ewig währender Freude sein.
Stellen Sie sich den Blick im Winter auf die verschneiten Hänge vor, im Sommer die Blütenpracht, Ihre Jogging-Strecke können Sie vom Balkon aus planen. Dieser ist z.T. durch den Dachvorsprung geschützt, so dass Sie auch bei Regen draußen sitzen können.

Der große Wohn-Essbereich war ursprünglich getrennt, ist jetzt aber nur noch durch einen kleinen Podest gegliedert - ließe sich aber natürlich auch wieder separieren. Dafür ist das jetzige Schlafzimmer nicht sehr groß, ehrlich gesagt ist es sogar sehr klein, ließe sich aber auch als Arbeitszimmer verwenden, und das Bett dann aufs Podest - die Wohnung ist also für eine moderne Gestaltung ausgelegt.
Die Küche ist groß genug für eine kleine Essgruppe, auch von hier ein Blick auf die Strahlenburg.
Holzbalken geben der Wohnung eine besonders gemütliche Athmosphäre (s. Bilder), aber natürlich können Sie dieses auch weiß streichen. Alle Fenster haben Außen-Jalousien, die Möblierung könnte übernommen werden

Durch die Dachschrägen haben Sie ca. 15 m² mehr Grundfläche als Wohnfläche, die Sie aber problemlos nutzen können durch niedrige Kommoden, eine Couch unter der Schräge o.ä.
Schriesheim gehört zum Einzugsgebiet von Heidelberg, Mannheim, und auch Frankfurt ist gut zu erreichen, da A 5, A 6 und B 3 alle Möglichkeiten bieten, die Uni Heidelberg Neuenheimer Feld ist ein Katzensprung ca. 8 km


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 55 m²
Balkone/Terrassen: 6 m²
Wohneinheiten: 77


Baujahr: 1981

Lage

69198 Schriesheim
Baden-Württemberg - Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Die 2-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses am westlichen Stadtrand von Schriesheim direkt am Feldrand. Der nächste Bahnhof ist ungefähr 1km entfernt, genauso wie der nächste Autobahnanschluss. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand, welches ein gemütliches und harmonisches zu Hause garantiert. Bis zum Stadtzentrum haben Sie es auch nicht weit, in dem Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten haben, sowie eine Grundschule, Kindergarten und Gymnasium . Ein Supermarkt ist ca. 600 m entfernt.

Schriesheim liegt an der B 3 ca. 5 km nördlich von Heidelberg und hat ca. 15.000 Einwohner (Frauenüberschuss 492). Eine Altstadt mit Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln ein, und durch das rege Vereinsleben werden Sie schnell Anschluss finden.
Hier können Sie den Charme der Kleinstadt mit dem Flair von Heidelberg verbinden und jeweils in der besten aller Welten leben.

Der Mathaisemarkt am 1. Märzwochenende ist in ganz BW bekannt
Schulen: 3 Grundschulen, 1 Realschule, 1 Werkrealschule, 1 Gymnasium
Kindergärten: 7
Gesundheit: vom Gynäkologen bis zum Tierarzt ist alles vertreten, und zur Uni-Klink in Heidelberg sind es nur 10 min.

Verkehr: A6 5 min, die B 3 führt durch den Ort, eigener Bahnhof für die 5R nach Mannheim/Heidelberg, Bus
www.schriesheim.de/


Etage: 2
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 106.000,-
Hausgeld: 135,-

Courtage: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)


Nachteil: leichte Schrägen, Mini-Schlafzimmer
Vorteil: Blick Strahlenburg, ruhig, großes Wohnzimmer, Balkon, neue Gasheizung

Bruder Immobilien wurde vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler 2013" ausgezeichnet.
Unser nächster Vortrag:
"Vererben an die Kinder?
Oder mit warmer Hand schenken?"
RA Michael Budeus, Walldorf
StBer. Christian Müller, Walldorf

Datum: Donnerstag, den 15. Mai 2014, 18:15 ct h
Ort: Astoria-HAlle Walldorf

Unser Erfolgshonorar (Provision) wird nur fällig bei und mit Vertragsabschluss. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Unsere Leistungen für Sie im Überblick:
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- Sie brauchen sich nicht durch Unterlagen kämpfen
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SIE LEBEN – WIR ARBEITEN FÜR SIE

Die Vermietung ist für Sie als Vermieter absolut kostenlos!



Verfügbar: nach Vereinbarung
Verfügbar ab: ..

Haustiere erlaubt


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 122,00 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2014
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.11.2014 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Schriesheim

Immobilie Info

Kaufpreis: € 106.000,-
  • Wohnfläche: ca. 55 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Stellplätze


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