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Eigentumswohnung Hemsbach

Eigentumswohnung in 69502 Hemsbach

Hemsbach: 3 ZKB, gut vermietet im Hochparterre, TG-StPl, 4,3% Rendite, keine K-Provision
Wohnzimmer: Fliesen
Schlafzimmer: Fliesen
Kinderzimmer: Fliesen
Küche: 6 m²
Bad: 5 m², Wanne, WC, Waschbecken, kein Fenster
Toilette separat
Diele: Fliesen
Balkon/Loggia: 4 m², Südost
Keller: 6 m²
zusätzlicher Hobbyraum im Keller: 10 m²
TG-Stellplatz

Energieverbrauch (durchschnittlich): 113 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 11 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)

Öl-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Trockenkeller, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Haustiere erlaubt.
Das Haus hat keinen Fahrstuhl, so daß die Nebenkosten entsprechend günstiger sind.

Kaltmiete: 6.660 Euro/Jahr
Umlagefähige Nebenkosten: 170/Monat
Haus gestrichen: 2014
Heizungsanlage: 2005 erneuert

Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Rolladen
Parkplatz

Die Wohnung liegt im Hochparterre einer größeren Einheiten, bestehend aus 4 Hauseingängen mit jeweils 12 Wohnungen.
Eine Schule liegt gegenüber, so dass es ab nachmittags ruhig ist - sollte Sie aber Pausenlärm stören, ist die Wohnung nicht für sie geeignet.
Die Wohnung hat einen interessanten Grundriss mit 2 dreieckigen Zimmern, dazwischen die Küche. Ein weiteres Schlafzimmer ist fast quadratisch, alle Zimmer haben lange Stellwände auch für große Schränke. Sowohl von Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Loggia, die Sie auch an regnerischen Tagen genießen können -von der Küche aus können sie direkt das Essen nach draußen auf die Loggia reichen.
Die hellen Fliesen in allen Räumen machen die Wohnung nicht nur pflegeleicht und perfekt für Allergiker, sondern wirken auch sehr elegant.
Die Toilette ist vom Bad getrennt, so daß sie keine extra Gäste-Toilette benötigen.
Ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Hobbyraum mit 10m² runden das Angebot ab.
Selbstverständlich sind nicht nur Kapitalanleger, sondern auch Eigennutzer willkommen, wobei viele Eigentümer im Haus leben.


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 71 m²
Grundstück: 1.748 m²
Balkone/Terrassen: 4 m²


Baujahr: 1986
Zustand: Gepflegt

Lage

69502 Hemsbach
Baden-Württemberg - Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke u. DG. in
Hemsbach ist ein Ort an der Bergstrasse mit 12.200 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen mit Eisenbahn-Bahnhof, Autobahnanschluss A 5 (5 Min), 3 Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realsschule und Gymnasium. Ebenfalls stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung.
Alle Einkaufsgelegenheiten sind vorhanden, die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind problemlos zu erreichen.


Etage: 1
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 155.000,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Hausgeld: 235,-



Nachteil: Bad ohne Fenster
Vorteil: ruhig, gepflegte Anlage, zus. Hobbyraum, Rendite 4,3%

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013", "2015", "2016" und 2017 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015, 2016 und 2017

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.



Verfügbar: nach Vereinbarung

Haustiere erlaubt


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 113 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 2005, gültig bis: 07.05.2018
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.07.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bruder Immobilien
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Hemsbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 155.000,-
  • Wohnfläche: ca. 71 m²
  • Grundstück: ca. 1.748 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Stellplätze


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