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Eigentumswohnung Wiesloch

Eigentumswohnung in 69168 Wiesloch

Wiesloch: 3 ZKB über den Dächer Wieslochs mit herrlicher Aussicht, an Kap-Anleger, keine K-Prov
Wohnzimmer: 25 m², Laminat, Zugang zum Balkon, Südseite
Balkon: 8 m², Südseite
Schlafzimmer 1: 18 m², Laminat, Nordseite
Schlafzimmer 2: 11 m², Laminat, Nordseite
Küche: 10 m², Fliesen, Einbauküche, Fenster zum Balkon
Bad: 5 m², komplett Fliesen, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung, kein Fenster,
WC: 2 m², Fliesen
Flur: 12 m², Laminat
Abstellkammer: 2 m²

vermietet für Kaltmiete: 650EUR also perfekt für Kapitalanleger

Fassaden-Dammung neu

Fahrstuhl, Gas-Zentralheizung, Kabelanschluss,

439/100.000 MEA

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Lift
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz

Bequem mit dem Fahrstuhl im 3. OG angelangt finden Sie auch schon den Eingang zu Ihrer Wohnung. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie mühelos alle Räume. Die Küche hat bereits eine moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten und ein Fenster, damit Sie auch beim Kochen die schöne Aussicht genießen können. Für einen Tisch mit Stühlen ist auch noch genügend Platz, so dass Sie im Wohnzimmer keine Essensgerüche haben. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon, auf dem Sie fast den ganzen Tag Sonne tanken können. Aber nicht nur das, genießen Sie doch einfach nur den schönen und weiten Blick in die Welt. Die Wohnung bietet aber auch zwei Schlafzimmer. Das Bad ist komplett gefliest, hat zwar kein Fenster, dafür eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und Platz für die Waschmaschine, so dass Sie den Weg in den Keller sparen. Um Ihre Nachtruhe brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen, Ruhe ist garantiert. Alle Räume sind sehr hell und mit Laminat ausgestattet.
Der Keller rundet das Angebot ab, außerdem gehört natürlich ein Außen-Kfz-Stellplatz dazu


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Stellplätze

Wohnfläche: 85 m²
Grundstück: 25.868 m²
Balkone/Terrassen: 8 m²


Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2.011
Zustand: Gepflegt

Lage

69168 Wiesloch
Baden-Württemberg - Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Hochhauses/Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Mietparteien, in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr, am westlichen Stadtrand gelegen. Nur wenige Gehminuten entfernt der nächste Supermarkt. Der nächste Baumarkt und die nächste Tankstelle, sowie ein Schulzentrum sind auch nicht weit, alles bequem zu Fuß erreichbar. Auf ein Auto ist man nicht angewiesen. Nur 100 m zur nächsten Bushaltestelle, 5000 m zur Autobahn. In die Innenstadt mit vielen Geschäften und gemütlichen Lokalen gelangt man zu Fuß in nur 10 Gehminuten. Das Feldgebiet befindet sich gleich nebenan. Eine ruhige Wohnlage, die aber auch sehr zentral ist, ansichts der Lage keine Wünsche offen lässt. Die Große Kreisstadt Wiesloch liegt am Südrand des industriellen Ballungsraumes Rhein-Neckar/Metropolregion Rhein-Neckar, im Dreieck der Städte Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe. - Anbindung an die S-Bahn Heidelberg - Bruchsal - Karlsruhe - Viele Lokale und Einkaufsmöglichkeiten, schöne Fußgängerzone - Viele (Fach-) Ärzte, mehrere (weiterführende) Schulen + Berufsschulen - Schönes großes Freibad und mehrere Fitnesscentren - Große Bibliothek & Volkshochschule Einwohner: ca. 25.000 SAP, Heidelberger Druck und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung Infos zur Stadt Wiesloch: - Wiesloch ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt-Basel und A 6 Mannheim-Heilbronn sowie über die Bundesstraßen B3 und B39 (alle je 5 min) sehr gut erreichbar, Sie können jeden Stau umfahren. Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen sind nur 20 Minuten, Karlsruhe eine halbe Stunde entfernt. - Die Nähe zu Heidelberg und Walldorf sowie eine exzellente Infrastruktur sorgen für guten Wohnkomfort. - Die Weinstadt ist in die reizvolle Umgebung der südlichen Bergstraße und des Kraichgauer Hügellandes eingebettet. - Wiesloch besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. - Hervorragende Zugverbindung: am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten jede Woche 135 IC/ICE nach Frankfurt und Stuttgart


Etage: 3
Etagenanzahl: 10

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 230.000,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten



Nachteil: kein Fenster im Bad
Vorteil: Balkon, Einbauküche, Fernblick, Stellplatz

Kapitalanleger

Die Bilder sind aus einer baugleichen Wohnung

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " 2013, bis 2021 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 bis 2020
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.




Verfügbar: vermietet

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 105 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: Gas, Klasse: D, Baujahr: 1972, Ausstelldatum: 2019-07-02, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 2.7.2029
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.11.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bruder Immobilien
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Wiesloch

Immobilie Info

Kaufpreis: € 230.000,-
  • Wohnfläche: ca. 85 m²
  • Grundstück: ca. 25.868 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 1 Stellplätze


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