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Wohnung Heidelberg

Wohnung in 69126 Heidelberg

Heidelberg-Rohrbach: 3 Zimmer, Gut vermietet = Gute Rendite !!!
Wohn,- Esszimmer: 24m², Laminat,
Küche: 11m², Fliesen, Zugang Loggia I ,
Schlafen I: 17m², Laminat, Zugang Loggia II, Fenster erneuert,
Schlafen II: 10m², Teppich, Zugang Loggia II, Fenster erneuert,
Bad: 4m²,Fliesen, Duschbad, Waschtisch,
WC: 2m², Fliesen,
Diele: 10m², Fliesen,
Loggia I: 3m² westliche Ausrichtung,
Loggia II: 2m²
Garage, Kellerraum, Kabelanschluss

Energieverbrauch (durchschnittlich): 147,1 kWh

Nicht umlagefähiges Hausgeld: 63,72 EUR / mtl.

Wohnung ist ab dem 1.5.2015 frei!

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Heidelberg-Rohrbach und ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohnungen verteilt auf zwei Hauseingänge.

Diese 4-Zimmer Wohnung liegt im 4. OG und ist erbaut im Jahre 1963. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und verfügt selbstverständlich über den Service einer Hausverwaltung und eines Hausmeisterdienstes. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten und insgesamt ist diese Wohnung sehr funktionell aufgeteilt. Über die beiden Schlafzimmer kann man die eine der beiden Loggia´s betreten und die zweite Loggia bequem über die Küche. Was sicherlich auch beim Kochen bezüglich lüften von Vorteil sein dürfte. Das Badezimmer sowie das separate WC ist noch im "Retro-Design" gehalten was ggf. einmal renoviert werden sollte. In den Schlafräumlichkeiten wurden neue Kunststofffenster eingebaut allerdings in den anderen Räumen sind noch Holzfenster vorhanden. Eine separate Garage (was bei begrenzten Parkplätzen in HD) sicher von Vorteil ist, ist Bestandteil des Kaufpreises.

Durch die zentrale Lage und die gute Vermietbarkeit von Wohnraum in Heidelberg, bietet diese Wohnung eine interessante Kapitalanlage.
Momentan ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von 620,00 EUR pro/Mon. Vermietet. Die Garage selbst ist nochmals separat für 50,00 EUR pro/Mon. vermietet.


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 83 m²
Balkone/Terrassen: 5 m²


Baujahr: 1963

Lage

69126 Heidelberg
Baden-Württemberg - Stadtkreis Heidelberg

Die Wohnung liegt im Stadtteil Heidelberg-Rohrbach und ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohnungen verteilt auf zwei Hauseingänge. Heidelberg -Rohrbach liegt am südlichsten Teil von Heidelberg. Heidelberg ist weltbekannt und gilt als eine der schönsten Städte Deutschland. Das moderne Heidelberg besticht durch zukunftsweisende Wissenschaft und Forschung, ist entwicklungsstarker Wirtschaftsstandort und lebendiger Mittelpunkt der Metropolregion Rhein-Neckar. Aus diesem Grund gibt es auch fast keine Leerstände von vermietbaren Wohnungen.
S-Bahn Station vor der Haustür, Autobahnanschluss (A5) ca. 5min Fahrzeit.


Etage: 4
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 125.000,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Courtage: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis


Nachteil: Bad ohne Fenster, Hauptstrasse
Vorteil: Gut vermietet, 2 Balkone, Garage

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler 2013" ausgezeichnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gem. den neuen Verbraucherschutz-Richtlinien Ihnen eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen.

Unser Erfolgshonorar (Provision) wird nur fällig bei und mit Vertragsabschluss. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Unsere Leistungen für Sie im Überblick:
- Wir ermitteln für Sie den optimalen Preis
- Wir führen für Sie die Verhandlungen
- Wir überbringen für Sie die unangenehmen Nachrichten
- Sie profitieren von unserer Erfahrung bei Miet- & Kaufverträgen, auch bei Sonderfällen
- Sie brauchen sich nicht durch Unterlagen kämpfen
- Sie brauchen keine weiteren Makler zu kontaktieren – wir haben unser Netzwerk
SIE LEBEN – WIR ARBEITEN FÜR SIE

Die Vermietung ist für Sie als Vermieter absolut kostenlos!





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 147,1 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: H, Baujahr: 1993, gültig bis: 22.09.2024
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.01.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 125.000,-
  • Wohnfläche: ca. 83 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Stellplätze
  • Wohnung
  • Heidelberg
  • Baden-Württemberg
  • Deutschland
  • Objektnummer: A1826


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