Eigentumswohnung Baden-Baden

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost, Südwest

Serviceleistungen: Reinigung

Die zentral und ruhig gelegene Maisonettewohnung ist ausgestattet mit 3,5 Zimmern, Einbauküche, 2 Bädern, Keller, Parkettboden, Dachterrasse, Terrasse und einem schönen Gartengrundstück.
Eine große Garage rundet das Kleinod ab. Es besteht noch die Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück mit Abstellraum zu pachten oder gar zu erwerben.
Details hierzu erläutere ich Ihnen im persönlichen Gespräch.

3,50 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
2 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 121 m²
Garten: 286 m²

Baujahr: 1870
Altbau: Gepflegt

76530 Baden-Baden
Baden-Württemberg - Stadtkreis Baden-Baden

Unweit des Zentrums von Baden-Baden in ganztägig sonniger Lage befindet sich diese Wohnung, die in Realeigentum und WEG aufgeteilt ist.

Lage: Stadtzentrum
Etage: 3
Etagenanzahl: 4

Bus: 0,0500 km
Fernbahnhof: 7 km
Flughafen: 15 km
Grundschule: 0,0500 km
Gymnasium: 0,1000 km
Kindergarten: 0,2000 km
Realschule: 0,4000 km
Zentrum: 0,2000 km
Naherholung: 1 km
Skigebiet: 2 km
Wandergebiete: 1 km

Kaufpreis: € 595.000,-
Hausgeld: 468,-
Der Preis wird weder telefonisch noch per Mail verhandelt. Dies ist ausschließlich des persönlichen Gesprächs vorbehalten.

Courtage: 3,57% inkl. MwSt. aus der protokollierten Kaufsumme

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Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Boyé Immobilien, Pf. 10 00 30, D-76481 Baden-Baden, Fax. +49 (0) 3212-1233098, E-Mail: info@boye-immo.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Verfügbar: n. Abspr.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 157.7 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1870, Ausstelldatum: 2011-01-17, Jahrgang: 2008, gültig bis: 01-2021
Befeuerung: Gas