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Eigentumswohnung Baden-Baden

Eigentumswohnung in 76530 Baden-Baden

Pfiffige Maisonette-Altbauwohnung mit Parkett, Balkon, Terrasse, Garten und Tageslichtbad im Zentrum Baden-Badens
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 17.01.2011
- gültig bis: 16.01.2021
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 157,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1870

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In einem Altbau aus dem 19. Jahrhundert, der vor ca. 20 Jahren komplett saniert und neu aufgebaut wurde, ist mit viel Liebe zum Detail diese schöne Maisonettewohnung entstanden, die eine sehr angenehme Wohnatmosphäre widerspiegelt. Die Böden sind teilweise mit massivem Parkett in Fischgrätmuster und Laminat verlegt, die Bäder sind alle in weiß gefliest, das Obergeschoss ist mit giebelhohen Decken versehen und die angrenzende Dachterrasse mit Kovalex (Braun-grauer Farbton) sind Charaktereigenschaften für schönes, gemütliches Wohnen. Die Zimmer sind alle hell und freundlich gehalten. Ein angelegtes, kleines Gartengrundstück gehört ausschließlich zu dieser Einheit und eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor bringen Auto und/oder Motorrad unter. An das Gartengrundstück grenzt noch ein weiteres, welches angepachtet werden kann.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihren persönlichen Eindruck, für die ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung stehe.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost, Südwest

Serviceleistungen: Reinigung

Die zentral und ruhig gelegene Maisonettewohnung ist ausgestattet mit 3,5 Zimmern, Einbauküche, 2 Bädern, Keller, Parkettboden, Dachterrasse, Terrasse und einem schönen Gartengrundstück.
Eine große Garage rundet das Kleinod ab. Es besteht noch die Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück mit Abstellraum zu pachten oder gar zu erwerben.
Details hierzu erläutere ich Ihnen im persönlichen Gespräch.


3,50 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
2 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 121 m²
Garten: 286 m²


Baujahr: 1870
Altbau: Gepflegt

Lage

76530 Baden-Baden
Baden-Württemberg - Stadtkreis Baden-Baden

Unweit des Zentrums von Baden-Baden in ganztägig sonniger Lage befindet sich diese Wohnung, die in Realeigentum und WEG aufgeteilt ist.


Lage: Stadtzentrum
Etage: 3
Etagenanzahl: 4

Bus: 0,0500 km
Fernbahnhof: 7 km
Flughafen: 15 km
Grundschule: 0,0500 km
Gymnasium: 0,1000 km
Kindergarten: 0,2000 km
Realschule: 0,4000 km
Zentrum: 0,2000 km
Naherholung: 1 km
Skigebiet: 2 km
Wandergebiete: 1 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 595.000,-
Hausgeld: 468,-
Der Preis wird weder telefonisch noch per Mail verhandelt. Dies ist ausschließlich des persönlichen Gesprächs vorbehalten.

Courtage: 3,48% inkl. MwSt. aus der protokollierten Kaufsumme


Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Boyé Immobilien, Pf. 10 00 30, D-76481 Baden-Baden, Fax. +49 (0) 3212-1233098, E-Mail: info@boye-immo.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ende der Widerrufsbelehrung.



Verfügbar: n. Abspr.

Denkmalgeschützt


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 157.7 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1870, Ausstelldatum: 2011-01-17, Jahrgang: 2008, gültig bis: 01-2021
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.08.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Boyé Immobilien
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Baden-Baden

Immobilie Info

Kaufpreis: € 595.000,-
  • Wohnfläche: ca. 121 m²
  • 3.50 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 2 Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Baden-Baden
  • Baden-Württemberg
  • Deutschland
  • Objektnummer: 161


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