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Eigentumswohnung Stuttgart

Eigentumswohnung in 70197 Stuttgart

Dieses Immobilienangebot wurde am 03.05.2019 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

S-West - 2-Zi.-WHG, ca. 55 m², Aufzug, EBK, Bad/Wanne, Terrasse, KFZ-Stellplatz, sofort frei - A3013
Zum Verkauf kommt eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² im 5.OG (Aufzug ab 1.OG) eines gepflegten Terrassenhauses (Bj. ca. 1969 in bester, ruhiger und grüner Wohnanlage Stuttgart-West.

Die Terrasse wurde zur Hälfte (mit 11m²) in WFL berücksichtigt, die reine WFL in der WHG beträgt ca. 44m².

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist aufgeteilt in bzw. ausgestattet mit:

- Wohn-/Essbereich mit einer Schiebetüre sowie fast bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse
- großzügige und sonnige Terrasse (ca. 22 m²) mit Natursteinwand und Markise
- von der Süd/West-Terrasse gelangt man (alleiniger Zugang) auf einen Grünstreifen, siehe Bilder (Terrasse grenzt direkt an ein Waldgebiet an)
- Schlafzimmer
- Küche mit Granit Arbeitsplatte, EBK und WM-Anschluss
- Bad mit Eck-Badewanne und integrierter Dusche, Spiegelschrank, Handtuch-Heizkörper, Waschtisch und WC
- Bodenbeläge: Echtholz-Parkett und Fliesen
- weiße Kunststoff-Isolierglas-Fenster
- Raumhöhe ca. 2,53 m
- Türsprechanlage
- SAT-TV verfügbar
- DSL verfügbar
- 2 Keller-/Abstellräume (1 großer ca. 5 m², 1 kleiner ca. 1 m²) mit Anschluss für z.B. Gefrierschrank)
- 1 KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- 2 gemeinschaftliche Trockenräume

Die vorhandene EBK ist mit Cerankochfeld, Backofen, großer Kühlschrank, Spüle sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis:
- Baujahr des Gebäudes: 1969
- Art des Energieausweises: Energieverbrauch
- Kennwert: 138 kW h/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Energieeffizienzklasse: E

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Hausmeister, Kehrwochenservice und Winterdienst sind vorhanden und in den NK-Vorauszahlungen bereits enthalten.

Die aktuellen NK-Vorauszahlungen betragen mtl. ca. 149 EUR inkl. Rücklagenbildung in Höhe von mtl. ca. 67 EUR.

Die Verbrauchskosten für Heizung, Warmwasser/Kaltwasser/Abwasser betragen mtl. ca. 60 EUR (bisher 1-Personen-Haushalt - je nach persönlichem Verbrauch).

Die Grundsteuer der Stadt Stuttgart beträgt ca. 170 EUR p.a. oder ca. 14 EUR p.m..

Das Haus verfügt über eine Instandhaltungs-Rücklage in Höhe von ca. 223.438 EUR (Stand 31.12.2017).

Die Wohnung ist sofort frei und verfügbar.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 247.000 EUR zuzüglich 1 KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus für 11.500 EUR.
Der Kaufpreis beläuft sich somit auf insgesamt 258.500 EUR.

Wir empfehlen eine persönliche Innenbesichtigung!

Nutzen Sie die derzeit sehr günstigen Finanzierungszinsen!

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.05.2019 aktualisiert.

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