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Penthouse Stuttgart

Penthouse in 70191 Stuttgart

Dieses Immobilienangebot wurde am 30.01.2020 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

TOPLAGE: 2,5-Zi.-Penthouse, S-Nord, ca. 101m², TLB, S/W-Dachterrasse, Garage, sofort frei - A3034
Zum Verkauf kommt eine sonnige 2,5-Zi.-Penthouse-Wohnung mit ca. 101,45 m² im 3.OG eines gepflegten 9-Familienhauses (Bj.: 1976) in grüner und ruhiger Lage (Ende Sackgasse) von Stuttgart-Nord.

Diese Penthouse-Wohnung verfügt über eine uneinsehbare teilüberdachte Süd/West-Dachterrasse (ca. 51,71 m²) mit herrlichem Ausblick über den Wartbergpark.
Eine Markise und ein Außenwasseranschluss für eine Dusche sind vorhanden.

Laut Teilungserklärung darf auf der Terrasse ein Wintergarten erstellt werden.

Die Dach-Terrassen sowie die Flachdächer wurden bereits saniert.

Die Terrasse wurde zur Hälfte (mit 25,85 m²) in der WFL berücksichtigt, die reine WFL innen beträgt ca. 75,60 m².

Das Bad wurde 2015 komplett erneuert. Es ist mit hochwertigen Badmöbeln sowie großformatigen italienischen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Hausreinigung, Kehrwochenservice sowie Winterdienst sind vorhanden und in den NK-Vorauszahlungen bereits enthalten.

Die aktuellen NK-Vorauszahlungen betragen laut Wirtschaftsplan 2019 für WHG und Garage:
- Betriebskosten mtl. ca. 73 EUR (inkl. Müll, Allgemeinstrom,
Hausversicherungen, Kehrwoche etc.)
- nicht umlagefähige Kosten mtl. ca. 44 EUR (inkl. Kontoführungsgebühren,
Verwaltung, etc.)
- Instandhaltungsrücklagen mtl. ca. 24 EUR
= Gesamt NK-Vorauszahlung mtl. ca. 141 EUR.

Die Grundsteuer der Stadt Stuttgart für das Jahr 2017 beträgt ca. 417 EUR p.a. oder ca. 35 EUR p.m..

Die Verbrauchskosten für Heizung, Warmwasser/Kaltwasser/Abwasser betragen mtl. ca. 129 EUR (je nach persönlichem Verbrauch).

Das Haus verfügt über Instandhaltungs-Rücklagen in Höhe von ca. 8.285 EUR und die Garagen von ca. 1.141 EUR (Stand 31.12.2018).

Die Wohnung ist sofort beziehbar!

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 640.000 EUR zuzüglich 28.000 EUR für die Einzel-Garage, somit liegt der Gesamtkaufpreis bei 668.000 EUR.

Wir empfehlen eine persönliche Innenbesichtigung!

Nutzen Sie die derzeit sehr günstigen Finanzierungszinsen!

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.01.2020 aktualisiert.

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