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Eigentumswohnung Cadolzburg

Eigentumswohnung in 90556 Cadolzburg

HEGERICH: Ruhig und doch zentral - 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten und Fernblick!
Die wunderschöne Wohnung befindet sich in einem gemütlichen, überschaubaren 6-Parteien Mehrfamilienhaus in Cadolzburg und erstreckt sich über ca. 89 m² Wohnfläche.
Über eine kleine Stufe gelangen Sie zum Haupteingang des Hauses und von dort aus erreichen Sie die Erdgeschosswohnung.
Betreten Sie diese, so kommen Sie zunächst in den langen L-förmigen Flur, welcher aufgrund seines Schnittes perfekte Abstellmöglichkeiten für Schuhe und Jacken bietet.
Zu Ihrer Linken befindet sich das kleine aber feine, innenliegende Badezimmer, welches mit schönen Fliesen und Sanitärgegenständen bestückt ist und nun im zeitlosen Glanz erstrahlt. Dieses ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Schreiten Sie den Flur entlang, so finden Sie beidseitig jeweils ein Zimmer vor, welche idealerweise als Ankleide-, Arbeits-, Kinder oder Schlafzimmer verwendet werden können. Der eine Raum verfügt über direktem Zugang zu einem weiteren privaten Badezimmer. Dieses beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie eine Toilette.
Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen genügend Fläche für eine große Sofalandschaft sowie einer Essecke und lädt zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zu der großflächigen östlich ausgerichteten Terrasse mit Gartenfläche, welche im Sommer eine herrliche Verweilmöglichkeit bietet.
Die nebenanliegende mediterran gestaltete Küche ist bereits mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet und lässt aufgrund der hochwertigen verbauten Gegenstände keine Wünsche offen.
Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt. Dieses können Sie in der eigenen Garage parken oder auf dem davor befindlichen Außenstellplatz abstellen.
Das prachtvolle Anwesen wurde im Jahr 1994 erbaut und wurde immer wieder in Stand gehalten. So wurde die Heizung z.B. im Jahr 2006 erneuert.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Rolladen
Gäste WC
Garage

- zwei Sanitärbereiche
- großer Garten mit Feuerstelle, mit schöner Terrasse und Fernblick
- Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- teilw. Laminatboden / teilw. Fliesenboden
- Außenrollos



3 Zimmer
2 Stellplätze

Wohnfläche: 89 m²
Teilbar ab: 89 m²
Vermietbare Fläche: 89 m²


Baujahr: 1994
Zustand: Neuwertig

Lage

90556 Cadolzburg
Bayern - Landkreis Fürth

Die Immobilie liegt im idyllischen Cadolzburg, im Herzen des Landkreises Fürth.
Vor Ort haben Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Anschlüsse an den Nahverkehr nach Fürth und in die Region.
Mit dem Auto erreichen Sie die Fürther Innenstadt innerhalb von ca. 21 Minuten und in die Nürnberger Innenstadt gelangen Sie in weniger als ca. 30 Minuten.
Ebenso sind die Autobahnanschlüsse wie B8/Südwesttangente, die Sie auf alle weiterführenden Autobahnen führt, nur einen Katzensprung entfernt.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Kosten. Sie finden vor Ort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wander-/ und Fahrradwege.

Ruhig und doch zentral - Der perfekte Ort zum Leben!


Lage: Wohngebiet
Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 295.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 4,76 % inkl. ges. MwSt.


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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- Wissenschaftlich fundiert

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Verfügbar: 31.03.2021



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 110,20 kWh/m²/Jahr Klasse: D, Baujahr: 1994, gültig bis: 18.11.2028
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
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Cadolzburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 295.000,-
  • Wohnfläche: ca. 89 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Cadolzburg
  • Landkreis Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG50109


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