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Eigentumswohnung Dresden

Eigentumswohnung in 01277 Dresden

HEGERICH: Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie entscheiden! 2-Zimmer-Wohnung in schönem Ensemble!
Sehr geehrte Interessenten,

nachfolgend präsentieren wir Ihnen eine ca. 45,30 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Dresden. Dieses wurde im Jahr 1932 errichtet. Aufwändig und zeitgemäß saniert wurde das Ensemble ab dem Jahr 2009 und erstrahlt seitdem in neuem Glanz.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2012 solide vermietet und soll im Idealfall als Kapitalanlage weiterveräußert werden. Das Wohnensemble besteht aus mehreren Häusern und einem dazwischenliegenden, begrünten und parkähnlichen Innenhof. Die in der Wohnung befindliche, moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitverkauft.

Der Zustand der Wohnung ist allgemein als modern und gepflegt zu bezeichnen. Die Ausstattung des Badezimmers ist absolut zeitgemäß und wird den Ansprüchen an ein trendiges Wohnen gerecht. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flurbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer sowie der Küchenbereich sind mit Fliesenböden ausgestattet. Die Anlage wird über eine Fernwärmestation mit Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) beheizt.

Als zusätzliche Nutzfläche steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Fernwärme
Lift
Massivhaus

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Flur.


2 Zimmer

Wohnfläche: 45,3 m²
Teilbar ab: 45,3 m²
Vermietbare Fläche: 45,3 m²


Baujahr: 1932

Lage

01277 Dresden
Sachsen - Kreisfreie Stadt Dresden

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, zentralen Örtlichkeit mit viel grüner Umgebung. In heller, sonniger Ecklage können hier zu jeder Tageszeit die Vorzüge des innerstädtischen und gediegenen Wohnens genossen werden. In wenigen Gehminuten sind öffentliche Anbindungen wie z. B. der Stadtbus fußläufig gut erreichbar. Mit dem PKW sind es wenige Fahrminuten in das Zentrum, sowie zur Autobahn. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte etc. befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.


Etage: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 105.000,-
Hausgeld: 168,81
MWSt: 19.00 %

Courtage: Die Provision beträgt 4,76 % vom notar. Kaufpreis


Maklercourtagé:

Die Maklercourtage beträgt 4 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer = 4,76 % gesamt vom notariellen Kaufpreis und ist nicht verhandelbar!

Haftungsausschluss:

Bitte beachten Sie, dass wir trotz sorgfältiger Aufbereitung des Objektes und Sichtung der uns vorliegenden Unterlagen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Objektdaten basieren auf uns erteilten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend.



Verfügbar: Wohnung ist vermietet

Vermietet


Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: D, Baujahr: 1932, Endenergiebedarf: 114,00, gültig bis: 23.02.2024
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 105.000,-
  • Wohnfläche: ca. 45,30 m²
  • 2 Zimmer
  • Eigentumswohnung
  • Dresden
  • Sachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG50026


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