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Eigentumswohnung Fürth

Eigentumswohnung in 90768 Fürth

RESERVIERT: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Privatgarten am Stadtwald in Oberfürberg
Die gepflegte und ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und gepflegten Wohnanlage. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über 11 Wohneinheiten.
Schreiten Sie durch den Hauseingang und betreten die Immobilie, so gelangen Sie in die rechteckig geschnittene Diele, welche über genügend Platz für Garderoben und Schuhschränke verfügt und Sie in alle anderen Räume dieser Einheit führt.
Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das großzügige Badezimmer, welche mit einer großer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken all Ihre Wünsche erfüllt.
Für Ihre Besucher steht ein nebenanliegendes Gäste-WC bereit.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Fläche, um ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank zu platzieren.
Der vom Flur aus zu erreichende Abstellraum verschafft Ihnen die Möglichkeit diverse Alltagsgegenstände bequem zu verstauen und schnell griffbereit zu haben.
Ein weiteres Zimmer dieser individuellen Wohnung kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die länglich geschnittene Küche kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Aufgrund des tollen Schnitts können zwei Küchenzeilen angebracht werden.
Der ca. 22 m² großzügige Wohnbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und garantiert Ihnen einen stetigen Blick ins Grüne des Fürther Stadtwalds. Dort kann ein Tisch mit bis zu 4 Personen platziert werden, ein Sofa, sowie verschiedene Bücher- oder TV-Regale. Von dort aus erreichen Sie Ihren eigenen, südlich ausgerichteten Garten, in welchem Sie im Sommer gemütlich im Liegestuhl oder mit Freunden und Familie grillen können.
Zu dieser Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss, welches Sie durch das Treppenhaus oder über den hauseigenen Aufzug erreichen können.
Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls bestens gesorgt. Dieses können Sie in Ihre eigene Garage abstellen, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine äußerst freundliche, helle Eckwohnung mit einem idealen Zuschnitt und sonniger Südausrichtung.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2016 vermietet. Die monatliche Grundmiete beträgt EUR 780,00.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. EUR 250,--, inkl. Heizkosten sowie Rücklagenzuführung.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

- hell gefliestes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- Laminatbodenbelag in den Wohnräumen
- Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC und in der Küche
- Isolierglasfenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Aufzug
- Hausmeister- Service
- Garage


3 Zimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 80 m²
Teilbar ab: 80 m²
Vermietbare Fläche: 80 m²


Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt

Lage

90768 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Fürth Oberfürberg
Die Immobilie befindet sich am südlichen Rand des Fürther Stadtteils Oberfürberg.
Die Wohnanlage liegt in zweiter Reihe zur Verkehrsstraße, sodass Sie ruhig und entspannt wohnen und leben können.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Kosten: Der Fürther Stadtwald befindet sich direkt vor der Haustüre. Sie können dort Joggen, Fahrrad fahren oder einfach die Seele baumeln lassen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls vor Ort. So sind zum Beispiel Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar.
Mit dem Stadtbus oder der Bahn erreichen Sie die benachbarten Städte in kürzestes Zeit.


Lage: 1a
Etage: 0

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 275.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 4,76 % inkl. MwSt.


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 125,00 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: D, gültig bis: 07.08.2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
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Fürth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 275.000,-
  • Wohnfläche: ca. 80 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG50084


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