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Eigentumswohnung München

Eigentumswohnung in 81475 München

IM01 - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in herrlicher Südwest-Ausrichtung
Architektonisch herausragend - so kann man das moderene Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten über drei Etagen bezeichnen. Dabei kommt den Außenflächen eine ganz besondere Bedeutung zu: Das IM01 in der Immenstadter Straße 1 in München-Fürstenried befindet sich auf einem 788 m² großen Grundstück in einem gepflegten Wohnumfeld. Während die Erdgeschosswohnungen über Privatgärten verfügen, haben die Obergeschosse keine klassischen Balkone, sondern große, verglaste Terrassen. Die kleinen Dachgeschosswohnungen verfügen über charmante Dachschrägen - im Spitz mit bis zu 2,90 m Höhe - und sind durch große Dachflächenfestern und die schönen Balkone taghell. Das Spiel von Innen und Außen mit bodentiefer Verglasung dominiert die Architektur.
Das Mehrfamilienhaus erfüllt den Energiestandard nach KfW-Effizienzhaus EnEV 2016. Durch die Tiefgarage mit 8 Einzelstellplätzen und den barrierefreien Lift von der Tiefgarage bis ins DG eignet es sich zudem für Menschen im gehobenen Alter.

Ausstattung - Wohnung

Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Rolladen
Tiefgarage
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest

Die hier angebotene Wohnung verfügt über folgende Merkmale:
- 3-Zimmer-Wohnung
- Ca. 81,07 qm Wohnfläche
- Erdgeschoss
- Separater Hauszugang
- Barrierefreie Wohnung (Art. 48 BayBO)
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Offene Küche
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Privatgarten

Überblick:
- Mehrfamilienhaus, gebaut in Massivbauweise als KfW-Effizienzhaus nach EnEV (2016)
- Großzügige Raumkonzepte mit größtenteils bodentiefen Fenstern
- Jeweils ein Parkplatz pro Einheit in der Tiefgarage (Einzelstellplätze)
- Elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden an allen Wohnungsfenstern
- Effiziente Energieversorgung über das Fernwärmenetz der Stadt München
- Badausstattung mit Markenprodukten von Villeroy & Boch, Grohe, Duravit o.ä.
- Dezentrales Be- und Entlüftungsanlage
- Farb-Videosprechanlage
- Mehrschicht- oder Mosaikparkett - Auswahl nach Wunsch


3 Zimmer
1 Schlafzimmer
2 Wohn-Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 817 m²
Balkone/Terrassen: 10,6 m²
Teilbar ab: 817 m²
Vermietbare Fläche: 817 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

81475 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Das Anwesen IM01 liegt im südlichen Teil Fürstenrieds, unmittelbar am Zugang zum Forstenrieder Park. Das angrenzende, gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und einem Mix aus saniertem Altbestand und modernen Neubauten. Im Umkreis von 10 Gehminuten befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei oder Apotheke. Gerade auch für Familien mit Kindern ist Fürstenried hervorragend geeignet. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt, Mittelschule und Gymnasium 18 Gehminuten.
Die Bushaltestelle mit direkter Anbindung zur U-Bahnstation Fürstenried-West (U3) liegt eine Querstraße weiter. Etwa eine halbe Stunde dauert es mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Ihrer Haustüre bis in die Münchner Innenstadt, mit dem PKW sind es über die A95 und den Mittleren Ring nicht einmal 20 Minuten.

Fürstenried ist gerade für Naturliebhaber und Sportler ideal, denn der Forstenrieder Park lädt täglich zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Oder Sie machen eine Radtour an den Starnberger See. In weniger als 1 Stunde legen Sie die nur 15 Kilometer zurück. Wer es bequem und schnell mag, nimmt das Auto und ist in 15 Minuten in Percha oder Starnberg.

Lernen Sie Fürstenried kennen und schätzen.


Etage: 0
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 609.500,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: keine Käuferprovision


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Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 609.500,-
  • Wohnfläche: ca. 81,07 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Wohn-Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrasse
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: NE00228_3


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