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Eigentumswohnung München

Eigentumswohnung in 81369 München

VERKAUFT: K37 - WohnArt in Sendling
„WohnArt in Sendling“ – das ist der Anspruch des Bauprojektes K37 mit seinen modernen Wohnungen, eingebunden in eine außergewöhnlich formschöne Architektur. 24 Wohneinheiten umfasst das moderne Mehrfamilienhaus-Ensemble mit charmantem Innenhof. Eine moderne Architektur mit pagodenartigem Walmdach, Dachausschnitten mit Terrasse und mit einer klar strukturierten Fasssadengliederung prägt das Vordergebäude. Große, überwiegend bodentiefe Fensterfronten, französische Balkone und ein stilvolles Farbkonzept bestimmen die ansprechende Optik. Durchdachte Grundrisse, eine energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung runden das Wohnbauprojekt ab.

Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 60 m² bis ca. 158 m² Wohnfläche. Neben klassischen Etagen- und Dachgeschosswohnungen umfasst das K37 auch ein Stadthaus sowie eine extravagante Dachgeschoss-Maisonettewohnung. Die Immobilie ist als barrierefreies Mehrgenerationenhaus konzipiert und bietet gleichermaßen Singles, Paaren und Familien ein ideales Wohlfühl-Zuhause, das auch noch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sicherstellt. Die geräumige Tiefgarage hat 24 Einzelstellplätze.

Die W. MARKGRAF Bauunternehmung bietet Ihnen mit dem baubegleitenden Qualitätscontrolling durch den TÜV SÜD, neben der eigenen großen Erfahrung, zusätzliche Sicherheit in Bezug auf die Qualität der gehobenen Bauausführung.

Überblick:
- Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen von ca. 60 m² bis 158 m²
- Durchdachte Grundrisse
- Hochwertige Ausstattung
- Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage
- Energieeffiziente Bauweise KfW 70 / EnEV2009
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD
- Barrierefreie Planung gem. Art 48 BayBO
- 24 Tiefgaragen-Einzelstellplätze
- Hervorragende Infrastruktur
- Bezugsfertig voraussichtlich im Frühjahr 2015
- Provisionsfrei für den Käufer

Ausstattung - Wohnung

Fußbodenheizung
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Fahrradraum
Tiefgarage
Walmdach
Massivhaus

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Die hier angebotene Wohnung verfügt über nachfolgende Merkmale:

- 3-Zimmer-Wohnung
-Ca. 85,20 m² Wohnfläche
-4. Obergeschoss
-1 Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
-1 Badezimmer
-Balkon mit Südausrichtung
-offene Küche
- barrierefrei gem. Art. 48 BayBO


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 85,20 m²
Nutzfläche: 88,20 m²
Balkone/Terrassen: 6 m²
Wohneinheiten: 24


Baujahr: 2015
Neubau: Erstbezug

Lage

81369 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Das K37 liegt im geschichtsträchtigen Sendling, einem der gewachsenen Münchner-Viertel, südwestlich der City. Kleine Geschäfte, nette Lokale, viel Grün, die Nähe zur Isar und eine hervorragende Verkehrsanbindung – all das macht die Lebensqualität Sendlings aus.

Die ruhige Kürnbergstraße befindet sich innerhalb des Mittleren Rings, nur wenige hundert Meter vom neuen Sendlinger Harras entfernt. Die Hofseite ist von einer großzügigen und luftigen Bebauung geprägt. Vor- und Rückgebäude bilden ein harmonisches Ensemble. Das unmittelbare Umfeld (200 m Umkreis) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften wie Edeka, Netto, Rossmann, der Stadtsparkasse und zahlreichen kleinen Cafés, Restaurants und Biergärten. Ebenso finden Sie Kitas, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Reichweite. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in nur 20 Minuten in der Innenstadt. Nur gut 10 Minuten benötigen Sie mit dem PKW. Sofort sind Sie auch auf dem Mittleren Ring und damit schnell und bequem unterwegs Richtung Süden. Den Starnberger See erreichen Sie nach nur 20 Minuten Fahrtzeit.


Region: Sendling
Etage: 4
Etagenanzahl: 6

Kindergarten: 0,1 km
Grundschule: 0,8 km
Realschule: 1,3 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
Gymnasium: 1,3 km
Flughafen: 4 km
Fernbahnhof: 4 km
Autobahn: 3 km
U Bahn: 0,8 km
Bus: 0,2 km
Zentrum: 4,5 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 514.000,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 29.500,-
Courtage: für den Käufer provisionsfrei


Das K37-Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 089/716 718 461 oder per mail an k37@hegerich-immobilien.de sehr gerne zur Verfügung.

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Informationen zum Bauvorhaben finden Sie außerdem unter k37-sendling.de.

Dieses Objekt bieten wir für den Käufer PROVISIONSFREI an.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.



Verfügbar: 2015




Befeuerung: Fernwärme
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.12.2014 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
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München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 514.000,-
  • Wohnfläche: ca. 85,20 m²
  • Nutzfläche: ca. 88,20 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: MK37018


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