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Maisonette Feldafing

Maisonette in 82340 Feldafing

RESERVIERT: Wohnen am Starnberger See ...
Am Westufer des Starnberger Sees liegt das ruhige Grundstück. Dieser zentral in Feldafing gelegene Ort bietet mit diesem Bauvorhaben mit insgesamt 17 Wohneinheiten, 2- bis 4-Zimmer, und 3 Gewerbeeinheiten modernes Wohnen und Arbeiten in traumhafter Umgebung. Hier finden Sie mit zeitloser Architektur, markante Akzente und eine hohe Qualität mit KfW-70-Effizienzhaus-Standard (nach EnEV 2009). Harmonisch fügt sich das Gebäude in seine Umgebung ein. Modern, aber dennoch behaglich zeigt die Architektur der Häuser, die Zeitgeist und Wohlfühlambiente vereint.Direkt zum idyllischen Bachlauf hin orientieren sich die Wohnräume der Wohnungen. Sie vermitteln ein Gefühle von Licht, Luft und Freiraum direkt am Ufergrün.

Der Baubeginn ist zum Frühjahr 2014 und die Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2016 geplant.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Lift
Fahrradraum
Tiefgarage
Satteldach
Massivhaus

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest

Kennwerte des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Primärenergiebedarf 42,6kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf 66,7kWh/(m²a)
- Pellets- & Gasversorgung

- KfW-70-Effizienzhaus-Standard (EnEV 2009)
- Außen- und Innenwände in Ziegelbauweise (wo statisch möglich)
- Rollläden in jeder Wohnung
- sonnige Balkone, Loggien und Dachterrassen bzw. Terrassen mit Privatgarten im Erdgeschoss
- Tiefgaragenstellplätze
- Eiche-Mehrschicht-Parkett
- Fußbodenheizung
- große Holz-Isolierglas-Fenster


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
32 Stellplätze

Wohnfläche: 73,34 m²
Nutzfläche: 75,74 m²
Balkone/Terrassen: 4,80 m²
Vermietbare Fläche: 73,34 m²
Wohneinheiten: 17


Baujahr: 2016
Neubau: Erstbezug

Lage

82340 Feldafing
Bayern - Landkreis Starnberg

Feldafing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Der Ort liegt bis zu 650 m über NN am Westufer des Starnberger Sees und bietet einen Rundblick über den See und einen Teil der Alpen. Hier finden Sie zahllose Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie das Strandbad, der Tennisplatz oder der direkt am Seeufer liegenden 18-Loch-Golfplatz, der zu den schönsten Europas zählt. Attraktive Sehenswürdigkeiten, wie die Roseninsel, das Schloss Garatshausen oder der Lenné-Park zählen zu Ihren Nachbarn. Feldafinger schätzen auch die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und Restaurants. Das Krankenhaus im Ort sichert eine sehr gute Gesundheitsversorgung. Für die Kinder stehen ein naher Kindergarten, Hort und Grundschule zur Verfügung. Feldafing ist mit der ca. 4 Gehminuten entfernten S-Bahnstation (Linie S6) und mit einer Autobahnanbindung ab Starnberg gut an München angeschlossen.


Region: Starnberg
Etage: 2
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 359.900,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 22.900,-


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 92.30 kwh/(m²*a).

Ihr Ansprechpartner, Herr Roger Schäffter, steht Ihnen für weitere Fragen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis.



Verfügbar: Mitte 2016



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 92.30
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.02.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
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Feldafing

Immobilie Info

Kaufpreis: € 359.900,-
  • Wohnfläche: ca. 73,34 m²
  • Nutzfläche: ca. 75,74 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 32.00 Stellplätze


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