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Eigentumswohnung München

Eigentumswohnung in 81369 München

VERKAUFT: 2-Zimmer-Wohnung - Raum zum Leben und Wohnen
Die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäudeteilen – Durch diese Anordnung entsteht im Zusammenhang mit dem Neubau und den bestehenden Gebäuden ein großer ruhiger Wohnhof mit Grünflächen und Spielplätzen. Die Proportionen der Gebäudeansichten sind ausdrucksvoll und klar in ihrer Linienführung. Geräumige Balkone und Dachterrassen sowie große Fensterelemente und französische Fenstertüren bewirken eine akzentuierte Gliederung. Die feingliedrigen Stabgeländer der Balkone unterstützen die Transparenz der Fassadengestaltung. Das strahlende Weiß der Farbgebung sorgt schließlich für ein elegantes und sympathisches Erscheinungsbild. Die Vor- und Rücksprünge der Fassade und die Staffelgeschosse mit den Terrassen haben unsere Architekten genutzt um wirklich interessante und individuelle Wohnungsgrundrisse zu entwickeln. Alle Wohnungen sind mit den Wohnzimmern bzw. Wohnhallen nach Süden oder Westen orientiert. Im Erdgeschoß sind private Gartenanteile vorgesehen, die Obergeschosse
verfügen über großzügige Balkone und die Dachterrassengeschosse präsentieren sonnigen Freiraum auf ihren Dachterrassen. Der landschaftsgärtnerisch gestaltete Innenhof, die Freianlagen mit den Spielbereichen und die Privatgärten der Erdgeschoßwohnungen mit den halbhohen Heckeneinfassungen vervollständigen den Anspruch nach städtischem Wohnen mit viel Grün in idealer Weise.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Lift
Gäste WC
Duplex Garage
Massivhaus

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West

Kennwerte des Energieausweises:
- Primärenergiebedarf: 12,8 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf: 62,7 kWh/(m²a)
- Energieträger: Fernwärme
- Effizienzklasse: B

- familienfreundliche moderne Wohnungsgrundrisse
- nachhaltige Bauweise mit ausgewählten Materialien
- Fußbodenheizung
- Bad mit Handtuchheizkörper
- Eichen-Zweischichtparkett von BAUWERK
- Fliesen (MARAZZI), das Kristallporzellan
(IDEAL STANDARD, Connect Cubu)
- Edelstahltürbeschläge (HOPPE, Türgriff Amsterdam)
- Schalterprogramm (BUSCH-JAEGER)
- Kunststoff-Isolierglasfenster/-türen mit 3-fach-Verglasung
- Rollläden
- KFW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)-Standard
- Fernwärmeversorgung


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 60,53 m²
Balkone/Terrassen: 8 m²
Vermietbare Fläche: 60,53 m²
Wohneinheiten: 106


Baujahr: 2015
Neubau: Erstbezug

Lage

81369 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Wohnen in Sendling - citynah und trendig - Dieser Stadtteil bietet eine schillernde Vielfalt, die ihren Reiz oft aus einer vermeintlichen Gegensätzlichkeit von Tradition und Moderne bezieht. – Dennoch passt hier einfach alles ganz wunderbar zusammen. Der Wunsch nach städtischem Wohnraum ist ungebrochen. Ältere Mitbürger aber auch junge Familien, Singles und Paare schätzen die innerstädtische Infrastruktur und entscheiden sich ganz bewusst für ein Leben mit kurzen Wegen. Die neue Wohnanlage findet darauf die richtige Antwort: Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen, familiengerechte 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, komfortable 5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen mit sonnigen Terrassen im EG, großen Balkonen oder traumhaften Dachterrassen.

Sendling ist Münchens vielfältigstes Stadtviertel - Einige Stichworte dazu: Das Zentrum des alten Sendling rund um die Sendlinger Kirche, das neue Zentrum mit dem Verkehrsknotenpunkt Harras, ein wachsendes Arbeitsplatzangebot im Dienstleistungsbereich. Tolle Freizeitangebote bieten z.B. Isar, Flaucher, Westpark, Südpark oder der Tierpark Hellabrunn. Vorbildliche soziale Einrichtungen überzeugen vor allem junge Eltern: 27 Kindergärten, 19 Schulen, 16 Sportanlagen u.v.m.

Sendling entdecken - Die unglaubliche Vielfalt von Sehens- und Erlebenswertem in allen Lebensbereichen wird sich Ihnen erst allmählich erschließen – wenn Sie hier wohnen.


Region: Sendling
Etage: 5

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 379.900,-



Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 62.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse lt. B.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 089/716 718 461 oder per mail sehr gerne zur Verfügung.

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Dieses Objekt bieten wir für den Käufer PROVISIONSFREI an.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.





Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 62.70
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.03.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 379.900,-
  • Wohnfläche: ca. 60,53 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: BB41031


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