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Eigentumswohnung München

Eigentumswohnung in 80335 München

HEGERICH: Vermietete 2 Zimmer Wohnung in der Maxvorstadt (sanierungsbedürftig)
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer im Jahr 1974
errichteten Wohnanlage. Durch den geräumigen Flur gelangen Sie in
den praktisch geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von
diesem aus gelangen Sie in das Bad, die Küche und das große
Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung ist der große, nach Süd
Osten ausgerichtete Balkon. Dieser ist sowohl vom Wohn -, als auch
vom Schlafzimmer aus begehbar. Dank der großen Fensterfront
erstrahlt Ihre gesamte Wohnung im Tageslicht.
Die Wohnung ist vermietet und wurde von uns besichtigt.
Der Zustand ist sanierungsbedürftig.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) der für 30.000 Euro mitverkauft wird und ebenfalls vermietet ist.
Bilder der Wohnung durften leider nicht gemacht werden.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt gegen Höchstgebot.

Ausstattung - Wohnung

Duplex Garage

- 2-Zimmer Erdgeschosswohnung
- Wohnung ist vermietet (seit ca. 30 Jahren, kein Mietvertrag vorhanden!!!)
- Hausgeld: 319,91 Euro
- Miete: 485 Euro Warmmiete monatlich
- Miete TG: 35 Euro monatlich
- TG- Duplex Stellplatz 30.000 Euro
- Sanierungsbedürftig
- Verkauf gegen Höchstgebot


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 66 m²
Teilbar ab: 66 m²
Vermietbare Fläche: 66 m²


Baujahr: 1974
Zustand: Sanierungsbedürftig

Lage

80335 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und
Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt
an. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten.
Im Norden liegt Schwabing und im Westen erstreckt sich die
Maxvorstadt bis nach Neuhausen.
Die Maxvorstadt ist das pulsierende Zentrum von München.
In der Nähe der Museen haben sich zahlreiche Galerien
angesiedelt, die zum Flanieren und Verweilen einladen,
ebenso wie die Cafes , Restaurants und Kneipen. Die
zahlreichen Akademiker und Studenten machen die
Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, weltoffenen und
toleranten, lebendigen und aktiven Viertel! Und dieses
Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren!


Lage: Stadtzentrum
Etage: 0

Autobahn: 6,2 km
Bus: 0,26 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
Fernbahnhof: 2,2 km
Flughafen: 39,7 km
Gesamtschule: 6,9 km
Grundschule: 1,5 km
Gymnasium: 1,1 km
Hauptschule: 5,6 km
Kindergarten: 2,7 km
Realschule: 4,5 km
U Bahn: 0,45 km
Zentrum: 2,2 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 400.000,-
Hausgeld: 320,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,48 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.



Verfügbar: Die Wohnung ist vermietet



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 104,30 kWh/m²/Jahr Klasse: D, Baujahr: 1974, gültig bis: 25.10.2028
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 29.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
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München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 400.000,-
  • Wohnfläche: ca. 66 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG98372


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