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Eigentumswohnung Fürth

Eigentumswohnung in 90762 Fürth

HEGERICH: Luxuriöse Altbauwohnung im wunderschönen Fürth!
Die lichtdurchflutete sowie uneinsehbare 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1912 erbauten, denkmalgeschützten Anwesens.

In die mit Liebe zum Detail eingerichtete Wohnung gelangen Sie über das helle Treppenhaus.

Von dort aus erreichen Sie den langen geräumigen Flur, indem sich genügend Platz für eine Garderobe, ein Schuhregal oder auch weitere Schränke befindet.

Entlang des Flurs erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Die großzügige Abstellkammer befindet sich gleich rechts neben der Eingangstür, die sehr viel Stauraum bietet.

Das direkt anliegende Schlafzimmer bietet viel Fläche für ein großes gemütliches Doppelbett und einen zusätzlichen Kleiderschrank.

Durch das Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie Ihren morgendlichen Kaffee genießen können.

Die zwei zusätzlichen Zimmer, die mit einer Zugangstür ausgestattet sind, können als Arbeits-, Ankleide- oder auch als Kinderzimmer genutzt werden.

Die Räumlichkeiten können jeweils mit einem Bett, einem Kleiderschrank und Schreibtisch ausgestattet werden.

Gegenüber der beiden Zimmer finden Sie das luxuriöse und edle Badezimmer.

Der wahrgewordene Wellness-Traum überzeugt mit bodentiefer XXL-Dusche, Regenwald-Duschkopf und hochwertigen Fließen.

Die Badewanne lädt Sie dazu ein, den Abend mit einem entspannten Schaumbad ausklingen zu lassen.
Nebenan befindet sich ein separates Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken.

Das Herzstück dieses Anwesens ist der wunderschöne Wohnbereich.

Nach dem stressigen Arbeitstag können Sie auf der Couch entspannen und einen Filmeabend genießen. Der Esstisch lädt zum gemeinsamen Essen oder Spieleabende ein.

Wenn Sie durch die Verbindungstüre im Wohnbereich schreiten, gelangen Sie in den modernen Küchenbereich, indem Sie Ihre Wünsche von einer traumhaften Küche wahr werden lassen können.

Mit handwerklichem Geschick können Sie das Dachgeschoss (ca. 100m²) mit Ihren eigenen Ideen ausbauen, ansonsten können Sie diesen auch als zusätzlichen Stauraum verwenden.

Sämtliche Versorgungsleitungen (Wasser-, Elektro- und Heizungsanschlüsse) befinden sich bereits im
Dachgeschoss.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Gartennutzung
Gäste WC

- Dachgeschoss der ausgebaut werden kann
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Fenster
- Gäste WC mit Fenster
- Kelleranteil
- Balkon
- Innenhof
- Stuckdecken


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone

Wohnfläche: 140 m²
Nutzfläche: 100 m²
Dachboden: 100 m²
Teilbar ab: 140 m²
Vermietbare Fläche: 140 m²


Baujahr: 1912
Altbau: Vollsaniert

Lage

90762 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Die schöne renovierte Wohnung befindet sich am ostlichen Rand der Fürther Südstadt.

Die Fürther Südstadt zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Sie bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg als auch Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung.

Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Ebenso finden Sie vor Ort, alles was Sie im Alltag benötigen. Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.


Lage: Stadtzentrum
Region: Bayern
Etage: 3
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 490.000,-
MWSt: 19.00 %



Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Verfügbar: ab sofort



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Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Fürth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 490.000,-
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Nutzfläche: ca. 100 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • Eigentumswohnung
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG50098


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