Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90425 Nürnberg

HEGERICH: Ihre neue Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Die gepflegte und ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines im Jahre 1985 erbauten Mehrfamilienhauses. Die sehr gepflegte Außenanlage besticht durch Ihren familiären Charakter sowie die schön angelegten Gemeinschaftsflächen wie den Kinderspielplatz.

Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie zunächst in den Flur- und Dielenbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank sowie diverse Regale bietet.

Der helle Wohnbereich trägt zu einem schönen und gemütlichen Wohn- und Raumklima bei. Angrenzend zum Wohnbereich gelangen Sie zum südlich ausgerichteten Balkon. Dort können Sie laue Sommerabende mit einem Glas Wein ausklingen lassen.

Vom Flur aus erreichen Sie die lichtdurchflutete Küche, welche Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten können. Angrenzend zur Küche befindet sich das Schlafzimmer, welches Ihnen ausreichend Fläche für einen Kleiderschrank sowie ein großes und gemütliches Doppelbett bietet.

Das in der Wohnung befindliche Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einer Toilette sowie einem Waschbecken. Ebenso befindet sich ein kleines Gäste-WC im Objekt.

Aufgrund des direkt angrenzenden Fahrstuhls, ist das Objekt fast barrierefrei und bequem betretbar.

Zu dieser Wohnung gehört ein zusätzlicher Keller, welcher Ihnen genügend Staufläche für diverse Gegenstände bietet. Für Ihr Fahrzeug ist selbstverständlich auch bestens gesorgt. Dieses können Sie im hauseigenen Tiefgaragenstellplatz abstellen, welchen Sie direkt durch den hauseigenen Fahrstuhl erreichen können.

Der Kaufpreis hierfür beträgt zzgl. EUR 15.000,00.

Die Wohnung ist seit einiger Zeit vermietet und dient daher perfekt als Kapitalanlage.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Lift
Gäste WC
Tiefgarage

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

• Gäste-WC
• Bad mit Badewanne, Duschabtrennung sowie Waschbecken und Toilette
• Isofenster 2-fach Holz
• Fliesen im Badezimmer
• Teppichboden im Wohnzimmer
• Laminatboden im Schlafzimmer und Flur
• PVC in der Küche


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohn-Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone

Wohnfläche: 68 m²
Teilbar ab: 68 m²
Vermietbare Fläche: 68 m²


Baujahr: 1985
Zustand: Gepflegt

Lage

90425 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wetzendorf, am südöstlichen Rand des Knoblauchsland und liegt etwa drei Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Nürnberg,
Der Stadtteil ist aufgrund seiner nahen Lage sowohl an Fürth als auch am Nürnberger Ortszentrum, sehr beliebt. Aufgrund der umliegenden Häuser und großen Bäume bekommen Sie wenig vom Verkehr mit. Die nächst gelegene U- Bahnhaltestelle befindet sich ca. 800 m entfernt. Ebenso erreichen Sie zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs per Straßenbahn und U-Bahn.


Lage: Stadtteil
Etage: 5

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 195.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 4,76% inkl. gesetzllicher MwSt


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!

- Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
- Kostenlos und unverbindlich
- Wissenschaftlich fundiert

- www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse



Verfügbar: nach Vereinbarung

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 107,00 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: D, Baujahr: 1983/2001, gültig bis: 16.05.2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung kaufen
Nürnberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 195.000,-
  • Wohnfläche: ca. 68 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohn-Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 1 Balkon
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG50082


Impressum
Hegerich Immobilien GmbH
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt