Immobilienmarkt

Dachgeschosswohnung München

Dachgeschosswohnung in 80333 München

RESERVIERT: Dachgeschosstraum in der Maxvorstadt!
Die Wohnung ist seit 01.08.2016 bis 31.08.2018 befristet und teilmöbliert vermietet. Ab SEPT 2018 kann die Wohnung bei Bedarf selbst genutzt oder das Mietverhältnis gegebenenfalls verlängert werden.

Die attraktive Wohnung befindet sich im 5. OG eines 1956 errichteten Mehrfamilienhauses im Herzen von München. Die vielen Fensterelemente sowie das Bambusparkett unterstreichen die Helligkeit der Wohnung.
Die Küche ist großzügig gestaltet, so dass hier für das morgendliche Frühstück sogar ein Esstisch integriert werden kann. Die Einbauküche ist mit einem Gaskochfeld, einem Elektrobackofen und einer Spülmaschine komplett ausgestattet. Außerdem hat hier sogar eine Waschmaschine ihren Platz gefunden.

Das großzügige Wohnzimmer bietet neben einer Couchlandschaft auch Raum für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der einen unverbaubaren Weitblick über die Dächer der bayrischen Landeshauptstadt bietet. Dies steht in einer Großstadt wie München für individuellen Luxus. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 17m² neben einem Doppelbett, einem großen Kleiderschrank noch Platz, um ein Home-Office einzurichten.
Das helle Bad wurde vor etwa 8 Jahren saniert und mit einer Badewanne, einem maßgefertigten Waschtisch und einem Fenster ausgestattet – dadurch wird auch hier ausreichend Tageslicht garantiert. An kalten Tagen spendet hier die Fußbodenheizung wohlige Wärme.

Investieren Sie langfristig sinnvoll mit einer Immobilie im repräsentativsten und beliebtesten Stadtteil Münchens. Die hervorragende Vermietbarkeit ergibt sich natürlich in erster Linie aus der brillanten 1a-Lage. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine perfekte Größe. München sowie die Maxvorstadt stehen für ein junges und aufstrebendes Publikum. Gerade hier sind Single-Wohnungen gefragt wie sonst an keinem Ort. Mit ca. 60 m² Wohnfläche und 2 Zimmern entspricht die Immobilie der unbändig hohen Nachfrage. Eine perfekte Symbiose zwischen brillanter Lage und perfekter Größe.

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Fußbodenheizung
Dachboden
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

• Mietverhältnis: Befristeter Mietvertrag
• Mitvertragsende: 31.08.2018 (Option auf Verlängerung)
• Vermietet seit: 01.08.2016
• Mieteinnahmen: ca. 19.200 EUR (p.a.)



• 1A-Lage!
• Etage 5 von 5
• Praktischer Grundriss
• Bodenbeläge: Bambusparkett (Wohnräume), PVC-Boden (Flur; Küche)
• Holzfenster (saniert); Kunststofffenster (ca. 2015; Doppelverglasung)
• Einbauküche
* Gaskochfeld
* Elektrobackofen
* Geschirrspülmaschine
* Waschmaschine
• Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung
• Kaminanschluss (Wohnzimmer)
• Süd-Balkon mit einzigartigem + unverbaubarem Blick
• Speicherabteil


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohn-Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone

Wohnfläche: 60 m²
Teilbar ab: 60 m²
Vermietbare Fläche: 60 m²


Baujahr: 1956
Zustand: Gepflegt

Lage

80333 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Maxvorstadt – ein Stadtteil der Superlative:
Die Maxvorstadt ist nach dem ersten bayerischen König Maximilian I. Joseph (1756-1825) benannt. Eine unvergleichliche Mischung aus Wissenschaft und Kultur macht die Maxvorstadt zu einem urbanen, bunten, vielfältigen, weltoffenen und lebendigen Stadtteil. Die Maxvorstadt verkörpert das typische Münchner Lebensgefühl und macht den Stadtteil so zu einem der liebens- und lebenswertesten Viertel der bayerischen Landeshauptstadt.
Sie ist geprägt vom einzigartigen Stil des Klassizismus: Ihren besonderen Charakter verleihen dem Viertel ebenso bekannte wie beliebte Plätze und Prachtstraßen wie die Ludwig- und Brienner Straße, der Odeons-, Wittelsbacher-, Karolinen- und Königsplatz. Vor allem rund um die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität, ist die Maxvorstadt ein echtes Zentrum der Wissenschaft. So ist die Maxvorstadt bis heute das pulsierende Zentrum Münchens.

Leben in der Theresienstraße:
Mitten im Herzen Münchens - kaum ein anderer Stadtteil verdient dieses Prädikat mehr, als die Maxvorstadt. Hier werden alle Vorlieben und Ansprüche gleichermaßen bedient – egal ob hohe Wohnqualität, ausgezeichnete Infrastruktur oder beste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die U-Bahnstation "Theresienstraße U2" liegt lediglich ca. 200 Meter von der Wohnung entfernt. Für Erholungssuchende oder Sportbegeisterte lädt der benachbarte Maßmannpark zum Joggen oder Picknicken ein. Außerdem haben sich in der Nachbarschaft zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, Kneipen, kleinere Läden und Galerien angesiedelt, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Die Maxvorstadt ist mit zahlreichen bedeutenden Museen und Sammlungen zudem ein regelrechter Kunst- und Kultur-Hotspot.


Etage: 5
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 595.000,-
Hausgeld: 277,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 089 / 230 69 62 0 oder per mail sehr gerne zur Verfügung.

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.hegerich-immobilien.de

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 68,20 kWh/m²/Jahr Klasse: B, Baujahr: 1956, gültig bis: 03.05.2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung kaufen
München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 595.000,-
  • Wohnfläche: ca. 60 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohn-Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • Dachgeschosswohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG99873


Impressum
Hegerich Immobilien GmbH
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt