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Eigentumswohnung München

Eigentumswohnung in 81549 München

HEGERICH: Potenzial für Ihre Wünsche – 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Garten
Die renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, bestehend aus nur drei Einheiten. Das Wohngebiet in welchem das Haus 1979 erbaut worden ist besticht durch ruhige Anliegerstraßen sowie vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Gerade für Familien lässt es sich hier ruhig und dennoch zentral leben. Die Eigentumswohnung verfügt über einen hervorragenden Grundriss, zwei Balkone und einen außerordentlich großen Gartenanteil von ca. 296 m². Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Wohn- und Essbereich umfasst ca. 38 m² Wohnfläche und führt zum ersten Balkon. Von diesem Blicken Sie direkt in den zum Haus gehörenden Garten. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit Fenster. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte. Das Hauptbadezimmer ist aktuell mit einem Doppelwaschtisch sowie einer Badewanne ausgestattet. Auch ein Gäste-WC steht zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer verfügen über eine optimale Größe. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den zweiten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Natürlich gehören im Untergeschoss des Hauses auch Kellerräume zur Eigentumswohnung. Auf ca. 127 m² Wohnfläche, zwei Balkone sowie einem Garten von ca. 296 m² steht Ihnen Raum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse zur Verfügung. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen!

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Zentralheizung
Gäste WC
Garage

- ruhige und familienfreundliche Lage
- kleines Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen
- praktischer Grundriss
- großzügiger Wohn- Essbereich
- separate Küche mit Fenster
- Gäste-WC
- Speisekammer
- Balkon zum Garten vom Wohnbereich
- Balkon in Südausrichtung vom Schlafzimmer
- Garten mit ca. 296 m²
- Garage


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
2 Balkone

Wohnfläche: 127 m²
Garten: 296 m²
Vermietbare Fläche: 127 m²


Baujahr: 1979

Lage

81549 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Die hier angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Obergiesing, der im Süden der Landeshauptstadt München gelegen ist. Für Naturbegeisterte bietet der Perlacher Forst den perfekten Ausklang zum Alltag. Die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Apotheken und Supermärkte finden Sie im Radius von 10 Minuten Fußweg um die Immobilie.

Die Bushaltestelle "Stettnerstraße" mit den Linien 147/220/N75 befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Und das Beste für Nachtschwärmer: Der Nachtbus (N75) bringt Sie am Wochenende sowie an Feiertagen halbstündlich nach Hause. Der Bus bringt Sie zur S-Bahn-Station "Fasangarten". Von dort aus sind Sie über die S-Bahn-Linie S3 in ca. 12 Minuten im Münchner Zentrum.

Eine hervorragende Anbindung haben Sie an den Mittleren Ring. Über diesen gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Des Weiteren haben Sie die perfekte Anbindung an die Autobahn A995. Von dieser aus gelangen Sie auf die A8 Richtung Salzburg sowie die Umgehungsautobahn A99. Die A99 verbindet mehrere nach München führende Autobahnen einige Kilometer außerhalb der Stadt und ermöglicht dem Fernverkehr die Umfahrung Münchens. Wer sich für Tagesausflüge begeistert, gelangt über die A995, sowie die A8 in ca. 40 Minuten an den Schliersee und in weniger als 60 Minuten nach Kufstein (Österreich).


Etage: 1
Etagenanzahl: 2

Autobahn: 0,5 km
Bus: 0,5 km
Grundschule: 2 km
Kindergarten: 1 km
U Bahn: 1,5 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 720.000,-
Hausgeld: 360,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089/230 69 62 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.



Verfügbar: Mai 2018



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 108,50 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: D, Baujahr: 1979, gültig bis: 16.12.2023
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 720.000,-
  • Wohnfläche: ca. 127 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 2 Balkone
  • Eigentumswohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG99818


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