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Dachgeschosswohnung München

Dachgeschosswohnung in 81549 München

HEGERICH: Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung!
Die charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in wunderschöner Lage Giesings. In einem reinen Wohngebiet, umgeben von ruhigen Anliegerstraßen und weiteren Einfamilien- und Reihenhäusern mit großen Gärten befindet sich die Doppelhaushälfte. Im obersten Stockwerk, dem zweiten Obergeschoss, liegt die charmante Dachgeschosswohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche besticht nicht nur mit einem Kaminofen sondern zugleich mit einem ausgebauten Wintergarten. Dieser lässt sich im Sommer als auch Winter nutzen und ist nach Süden ausgerichtet. Die separate Küche mit Fenster und praktischer Einbauküche ist bereits mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt aufgrund der intelligenten Anordnung der Schränke über großzügig Stauraum. Das Badezimmer der Eigentumswohnung wurde hochwertig und modern renoviert. Die vorhandenen Badmöbel harmonieren hervorragend zur getroffenen Fliesenauswahl. Darüber hinaus befindet sich hier neben einem überdurchschnittlich großen Waschbecken auch eine Duschwanne mit Regendusche und integrierter Beleuchtung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Zwei Schlafzimmer lassen sich hervorragend als Schlaf-, Büro- oder Gästezimmer nutzen. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie aufgrund der ruhigen und familienfreundlichen Lage direkt vor dem Haus oder in der ruhigen Anliegerstraße. Sollten Sie mehr als die hier verfügbaren ca. 94 m² Wohnfläche Wohnraum für sich und Ihre Familie benötigen: Auch im ersten Obergeschoss des Hauses steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Ausstattung - Wohnung

Badewanne

- ruhige und familienfreundliche Lage
- kleines Reiheneckhaus mit nur drei Etagen
- großzügiger Wohnbereich
- Kaminofen
- Wintergarten in Südrichtung
- Separate Küche mit Fenster und Einbauküche
- Hochwertiges und modernes Badezimmer
- Duschwanne
- Regendusche
- Waschmaschinenanschluss
- Speicher


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 94 m²
Vermietbare Fläche: 94 m²


Baujahr: 1979

Lage

81549 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Die charmante Dachgeschosswohnung liegt im beliebten Stadtteil Obergiesing, der im Süden der Landeshauptstadt München gelegen ist. Für Naturbegeisterte bietet der Perlacher Forst den perfekten Ausklang zum Alltag. Die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Apotheken und Supermärkte finden Sie im Radius von 10 Minuten Fußweg um die Immobilie.

Die Bushaltestelle "Stettnerstraße" mit den Linien 147/220/N75 befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Und das Beste für Nachtschwärmer: Der Nachtbus (N75) bringt Sie am Wochenende sowie an Feiertagen halbstündlich nach Hause. Der Bus bringt Sie zur S-Bahn-Station "Fasangarten". Von dort aus sind Sie über die S-Bahn-Linie S3 in ca. 12 Minuten im Münchner Zentrum. Eine hervorragende Anbindung haben Sie an den Mittleren Ring. Über diesen gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Des Weiteren haben Sie die perfekte Anbindung an die Autobahn A995. Von dieser aus gelangen Sie auf die A8 Richtung Salzburg sowie die Umgehungsautobahn A99. Die A99 verbindet mehrere nach München führende Autobahnen einige Kilometer außerhalb der Stadt und ermöglicht dem Fernverkehr die Umfahrung Münchens. Wer sich für Tagesausflüge begeistert, gelangt über die A995, sowie die A8 in ca. 40 Minuten an den Schliersee und in weniger als 60 Minuten nach Kufstein (Österreich).


Etage: 2
Etagenanzahl: 2

Autobahn: 0,5 km
Bus: 0,5 km
Kindergarten: 1 km
U Bahn: 1 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 530.000,-
Hausgeld: 200,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.


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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

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Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 62 10 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.



Verfügbar: April 2018



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 108,50 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: D, Baujahr: 1979, gültig bis: 16.12.2023
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 530.000,-
  • Wohnfläche: ca. 94 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Dachgeschosswohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG99364


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