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Eigentumswohnung München

Eigentumswohnung in 80686 München

HEGERICH: Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses
besticht durch ihre praktische Aufteilung, die zu jeder Tageszeit
hellen Räume und den Blick ins Grüne. Zudem befinden sich U-Bahn und Bus in
fußläufiger Entfernung. Dabei ist Ruhe garantiert.
Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Auf
der linken Seite befinden sich das ca. 22m² große Wohnzimmer mit Zugang zum
Balkon, die Küche und das Arbeits- oder Kinderzimmer. Von allen Fenstern und dem
Balkon haben Sie einen tollen Blick in den westlichen grünen, ruhigen Innenhof.
Am Ende der Diele bietet das Bad mit Tageslicht und Badewanne Gelegenheit
zu Ihrer Entspannung. Das daneben liegende separate WC verfügt auch über
ein Fenster und garantiert den "häuslichen Frieden".
Rechterhand gelangen Sie in ein nach Osten ausgerichtetes Zimmer, das sich
gut als zweites Kinderzimmer eignet. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich das
ca. 16m² große Schlafzimmer, in dem Ihnen die Morgensonne ein erstes Lächeln
aufs Gesicht zaubern könnte.
Sie werden genug Stauraum haben. Sei es in der geräumigen Kammer neben
der Diele oder im übergroßen Kellerabteil. Und auch Ihr Auto ist im eigenen
Tiefgaragenstellplatz gut geschützt.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2021 bezugsfrei.

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Einbauküche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Abstellraum
Gäste WC
Tiefgarage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West

- Gefliester Eingangsbereich und Balkon
- Gepflegtes Mosaikparkett im Wohnzimmer
- Große Kunststofffenster
- Tageslichtbad und separates WC
- Küche (optional)


4 Zimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 94,35 m²
Teilbar ab: 94,35 m²
Vermietbare Fläche: 94,35 m²


Baujahr: 1965
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

80686 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Die ruhig und zentral gelegene Wohnanlage liegt in einer gepflegten
Nachbarschaft von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Den
U-Bahnhof Friedenheimer Straße erreichen Sie in 8 Gehminuten, auch Tram
und Bus sind nicht weit. Es gibt "um die Ecke" einfach alles an Infrastruktur,
von der Apotheke über die Schule bis zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten
und Restaurants.


Etage: 3
Etagenanzahl: 4

Autobahn: 0,9 km
Bus: 0,65 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
Fernbahnhof: 5,2 km
Flughafen: 44 km
Gaststätten: 0,65 km
Grundschule: 0,35 km
Gymnasium: 1,5 km
Hauptschule: 1 km
Kindergarten: 0,45 km
Realschule: 0,35 km
U Bahn: 1,1 km
Zentrum: 7,5 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 725.000,-
Hausgeld: 288,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 1,785% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.



Verfügbar: bezugsfrei ab 01.10.2021



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: E, Baujahr: 1995, Endenergiebedarf: 143,30, gültig bis: 07.06.2028
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.01.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
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München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 725.000,-
  • Wohnfläche: ca. 94,35 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG98383


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