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Eigentumswohnung Fürth

Eigentumswohnung in 90763 Fürth

HEGERICH: Seniorengerechtes Wohnen in erstklassiger Lage - Die erste Vermietung übernehmen wir für Sie kostenlos!
Die moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 2014 erbauten
Seniorenwohnanlage mit insgesamt 41 Wohneinheiten und besitzt eine Wohnfläche von ca.33 m².
Das Anwesen verfügt über zwei Aufzüge, über welche Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Wohnung gelangen.
Ebenso können Sie die Einheit auch über das Treppenhaus erreichen. Betreten Sie die charmante Wohnung gelangen Sie in den Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich der Immobilie. Dieser Raum kann von Ihnen individuell gestaltet werden
und bietet für Sie den idealen Wohlfühlort. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine begehbare und barrierefreie Dusche, ein WC sowie einem Waschbecken. Aufgrund des östlich ausgerichteten Balkons können Sie
am frühen Morgen von der Sonne geweckt werden und an warmen Sommertagen Ihr Frühstück nach draußen
verlegen.

Zu der Wohneinheit gehört ein geräumiges Kellerabteil, welches ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Da es sich um eine Seniorenwohnanlage handelt, ist zu erwähnen, dass die Wohneinheit ausschließlich von
Senioren sowie pflegebedürftigen Menschen bezogen werden darf.

Für Eigentümer und Mieter der Seniorenwohnungen steht ein Servicedienstleister im Erdgeschoss des Hauses bereit, der diverse Leistungen anbietet.

Für die Grundserviceleistungen fällt eine monatliche Pauschale in Höhe von 68 EUR an.
Diese umfassen einen Notruf rund um die Uhr, Beratungen z.B. bei Behördengängen und regelmäßige Veranstaltungen.

Die Grundserviceleistungen können individuell mit frei wählbaren Leistungen erweitert werden.
So können z.B. Verpflegung, Reinigungsservice oder ein Einkaufsservice übernommen werden.

Weiterhin erhält der Käufer der Seniorenwohnung ein bevorzugtes Belegungsrecht in der Pflegeeinrichtung "Stift am Südpark" in Fürth für sich, den Ehe- oder Lebenspartner und die Kinder oder für ein Eltern- bzw. Schwiegerelternteil oder den Mieter der Wohnung.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Abstellraum
Rolladen
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost

Serviceleistungen: Reinigung

- Küchenzeile
- Barrierefreies Badezimmer
- Großer Balkon mit Ost-Ausrichtung
- Fertigparkettboden im Wohn-/Schlafbereich
- Fliesen im Badezimmer und in der Küche
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
- Vorsatzrollläden mit Elektroantrieb
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Türsprechanlage
- Senioren- und Rollstuhlgerechtes Wohnen
- Service- und Versorgungsdienstleistung durch die BayernStift
- Bevorzugtes Belegungsrecht für die nahgelegene Pflegeeinrichtung
- Kapitalanlage mit nachhaltigen Wertentwicklungschancen
- Sicherheit für Sie und Ihre Familie


1 Zimmer

Wohnfläche: 33 m²
Teilbar ab: 33 m²
Vermietbare Fläche: 33 m²


Baujahr: 2014
Neubau: Neuwertig

Lage

90763 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Die Wohnung befindet sich am westlichen Rand der Fürther Südstadt, in unmittelbarer Nähe zum Rednitzgrund und gilt daher als erstklassige Wohnlage.
Zum einen sind Sie in nur kürzester Zeit im Grünen und zum anderen sind Sie in nur wenigen Minuten in der Fürther Innenstadt.

Die Fürther Südstadt zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Sie bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg als auch Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn
erreichen können, ist innerhalb von 8 Minuten fußläufig erreichbar.

Ebenso finden Sie vor Ort, alles was Sie im Alltag benötigen. Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.


Lage: Stadtteil
Etage: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 135.000,-
Hausgeld: 120,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 4,76 inkl. ges. MwSt.


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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- Wissenschaftlich fundiert

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Verfügbar: Bezug nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: A, Baujahr: 2014, Endenergiebedarf: 30,10, gültig bis: 20.11.2025
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
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Fürth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 135.000,-
  • Wohnfläche: ca. 33 m²
  • 1 Zimmer
  • Eigentumswohnung
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG50083


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