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Eigentumswohnung Fürth

Eigentumswohnung in 90762 Fürth

HEGERICH: Für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Helle 2-Zimmer Wohnung in der Fürther Innenstadt!
Die historische, helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der Fürther Innenstadt, in einem denkmalgeschützen Anwesen, abseits der Straße in einem ruhigem Hinterhof.

Die ca. 43 m² große Einheit erstreckt sich über zwei Zimmern, welche ideal für Singles oder Pärchen ausgerichtet ist.

Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in die geschichtsträchtige Wohnung. Der Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Ebenso befindet sich dort der Kochbereich, welcher mit einem neuen eleganten Fliesenspiegel versehen
wurde und darauf wartet, mit einer tollen Küchenzeile ausgestattet zu werden.

Von dort aus gelangen Sie in ein modern gefliestes Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette.

Das nebenan befindliche Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz, um eine Couch sowie ein TV-Regal zu platzieren und einen Esstisch mit mehreren Stühlen unterzubringen. Hier können Sie gemütliche Abende
mit Ihren Liebsten verbringen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Dort haben Sie die Möglichkeit ein Doppelbett sowie Kleiderschränke und Kommoden anzubringen.

Für einen wunderbaren Tageslichteinfall sorgen die im Jahre 2017 eingebauten Kunststoff-Isolierglasfenster.

Ebenfalls wurde in diesem Jahr der Bodenbelag gegen einen neuen grauen Laminatboden ausgetauscht, die Fliesen im Bad sowie im Küchenbereich erneuert und im Jahr 2019 haben die Wände einen neuen Anstrich erhalten.

Zu der Wohneinheit gehört ein Dachbodenanteil, welcher weiteren Stauraum für nicht alltäglich benötigte Gegenstände bietet.

Die Immobilie verfügt über keinen Stellplatz. Es können jedoch Bewohner-Parkausweise bei der Stadt Fürth beantragt werden. Ebenso ist kein Balkon vorhanden, dafür allerdings ein schöner, uriger Innenhof, welcher
an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

Derzeit ist die Immobilie aufgrund des aktuellen Verkaufsgedankens leerstehend und nicht weitervermietet worden. Daher eignet sie sich perfekt für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Das Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung beträgt monatlich ca. 125 Euro.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badezimmerfenster
Dachboden

- FLIESEN IM BADEZIMMER
- FLIESENSPIEGEL IM KOCHBEREICH
- LAMINATBODEN IM WOHN- /UND SCHLAFBEREICH
- GAS-ETAGENHEIZUNG
- HELLE, LICHTDURCHFLUTETE RÄUME
- SÜD-WEST-AUSRICHTUNG


2 Zimmer

Wohnfläche: 43 m²
Teilbar ab: 43 m²
Vermietbare Fläche: 43 m²


Baujahr: 1863
Altbau: Gepflegt

Lage

90762 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Die Immobilie befindet sich zentralgelegen in der schönen Fürther Innenstadt.

Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, insbesondere Apotheken, Supermärkte,
Kindergärten, Schulen und diverse Ärzte.

Ebenso befinden sich unweit der Immobilie zahlreiche Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die nächst gelegene Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Min Fußweg, die nächst gelegene U-Bahn befindet
sich in 450 m Entfernung. Von dort aus gelangen Sie in die Nürnberger Innenstadt innerhalb von ca. 20
Minuten, zum Flughafen innerhalb von 30 Minuten.

Naturliebhaber kommen ebenso auf Ihre Kosten: Die Uferpromenade lässt sich in weniger als 10 Minuten
zu Fuß erreichen. Dort können Sie spazieren, joggen, Fahrrad fahren oder bei einem schönen Picknick die
Seele baumeln lassen.


Lage: Stadtzentrum
Etage: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 135.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 4,76 % inkl. Mwst


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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
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Verfügbar: Ab sofort



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Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Fürth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 135.000,-
  • Wohnfläche: ca. 43 m²
  • 2 Zimmer
  • Eigentumswohnung
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG50094


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